經濟學家指在商業地產價格大跌下，香港等地銀行面臨了最高風險。
《CNBC》報導，受到今年來疫情下在家工作趨勢，以及零售業因疫情受到打擊影響，商業地產價格今年來大跌，根據近期報告顯示，這可能導致銀行出現巨額虧損。
在先前的經濟衰退中，商業地產貸款虧損「沉重」，牛津經濟研究院（OXFORD ECONOMICS）經濟學家Adam Slater在報告中指出，如今有跡象顯示這樣的狀況可能再次發生。
他指出在最糟狀況下，貸款虧損將「實質地侵蝕」銀行資本，他表示：「大型（商業地產）價格衰退一般會轉變成銀行的巨額虧損，在過去2次大型衰退中，（商業地產）貸款沖銷成了銀行整體損失的一大部分。」
舉例而言，在2008年金融危機中，這類貸款虧損佔了美國整體貸款沖銷的25%~30%，報告指出在此次疫情危機下，美國、澳洲，以及如香港、南韓等亞洲部分經濟體面臨了最大風險，這些地區貸款增長一直很高，加上有著極大風險敞口，然而如今商業地產價格已經下滑，特別是香港。
在新加坡，根據政府周五公布的數據顯示，辦公室租金價格在第3季創下11年來最大跌幅，辦公室空間的租金在截至9月的最近一季，下滑了4.5%。
Slater表示：「疫情危機是否可能透過商業地產，對銀行及金融系統造成長期問題？…我們認為這真的是令人擔憂的事。」（陳韻婷／綜合外電報導）
