京城集團關係企業「新銳投資」以每坪150.9萬元購入「御宿Motel明誠館」地建物部分產權。葉家銘攝
近年來房市買氣熱絡主要是市場游資多，除一般自住客進場購屋，企業也積極佈局卡位精華區地。最新實價登錄揭露京城集團關係企業新銳投資以2.3億元購入位於高市鼓山區農16特區龍勝路店面，成交總價2.33億元；另統茂旅館集團以總價1.97億元購入位於高雄車站旁安寧街「維多利亞大飯店」，目前正在改裝中。
南台近期商用不動產買氣熱絡，當中又以土地交易最受市場矚目，然而隨著市區精華地土地開發殆盡，若屬指標店面亦成為開發商選購目標。《蘋果新聞網》查詢實價登錄發現，今年3月有筆位於鼓山區龍勝路331~360地號屋齡16年透天厝，商四地其地坪154.6坪、建坪233.5坪，成交2億2340萬元，換算每坪土地成交150.9萬元，經比對發現該物件為「御宿Motel明誠館」部分物件，調閱謄本其所有權人包含4位趙姓、1位曾姓民眾與京城集團關係企業「新銳投資」。
京城集團收購土地距離凹子底森林公園僅百公尺，屬高雄蛋黃區中的蛋黃區。葉家銘攝
京城收購店面實價登錄
另筆實價登錄今年6月安寧街451~480號為飯店，地坪126.45坪含14.52坪道路用地，成交金額1.97億，扣除路地每坪成交176萬元，其買方經謄本調閱為統茂集團。而統茂集團目前已有經營據點包括西悠飯店台北店、台中店，關子嶺統茂溫泉會館、高雄統茂松柏大飯店、墾丁統茂高山青飯店與花蓮統茂渡假莊園等。
高雄車站旁「維多利亞大飯店」以被統茂旅館集團購入，實登揭露總價1.97億元。葉家銘攝
永慶不動產中華藝校加盟店副店長楊涵宇指出，近年來土地價格出現大幅飆漲，因此不少開發商也轉向選購指標地段大地坪店面，以此次御宿Motel明誠館部分持分每坪成交150.9萬元並不高，同屬農16土地已出現每坪成交破200萬元紀錄，推估未來京城將繼續跟地主收購土地，「而統茂收購維多利亞飯店主要看好區段發展，高雄車站目前亦有百億改建計畫。」（葉家銘／高雄報導）
「維多利亞大飯店」實登內容
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