買屋要自保，簽約先想最壞風險。陳恒芳攝
近期房市火燙，不少民眾對買屋興致高昂，有的還不乏一次買兩戶三戶，但下了訂金、簽了約以後，反而開始後悔，不只是可能有衡量好自身財力、貸款出現問題，也可能是想著是不是「太衝動」還是「買貴了」，糾結各種內心戲，最後反而得不償失，專家提醒，正式買賣契約雙方都有「權利」和「義務」相互關係，自然就會有罰則。
買屋眉角多，先設想最壞情況。資料照片
近期台中八大業者湯尼因收入銳減，欠款而遭罰違約之外，還有另一名北部民眾鄭先生以原屋融資當作自備款，再一次購入中古兩間房屋，未料到貸款成數跟預期不符，搞到最後必須要向屋主請求解約、甚至面臨賠償違約的困境。
大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮指出，買房動輒數百萬、上千萬元，若是未簽約前一切好談，定金也大多可以全退，但是當簽約後「訂金轉為簽約金」，就會有相對罰則產生，也代表都有「權利」和「義務」關係，所以都會建議民眾買房前要三思，想清楚再買。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，不管是中古屋或新成屋，買屋首要都要考量「最壞狀況」，違約風險一定要考量在內，否則賣方有權要求最高房屋總價15%的違約金，因此簽約前切記要三思而後行，並且善用合約審閱期。（王鈞生／台中報導）
