金管會說，沒有銀行做到9成房貸。資料照
房市熱，市場盛傳「9成房貸」，金管會主委黃天牧昨直言「沒有做9成房貸的銀行」；銀行局副局長黃光熙也說，民眾申辦房貸時，若銀行提供「特別」寬限期或貸款年限，金管會將密切注意銀行是否有充分向民眾揭露貸款風險，充分告知客戶費率和利率。
據資料顯示，目前提供民眾40年房貸期限者，包括合庫、星展、高雄及永豐銀；至於市場盛傳「9成房貸」，就是銀行已經鑑價1000萬房子、核貸900萬元，貸款成數達9成，黃天牧昨則駁斥，沒有這種銀行。
根據聯徵中心7月底統計，新承做自用房貸的平均貸款成數是75%、非自用70%，黃光熙說，貸款成數是銀行業務自主範圍、寬限期也沒規範。
至於貸款期限，依銀行法規定，貸款期限超過30年者須限首購族，換言之，要做40年房貸者，需限首購族。
黃光熙說，銀行若提供特別的寬限期或貸款年限，需注意對客戶的風險管理，包括須充分揭露、告知客戶費率和利率，銀行端也要評估客戶還款能力和年限。
至於銀行端部分，金管會也要求各銀行須密切注意放款集中度、和資產品質變化，銀行也須考慮資金和營運成本、預期損失成本、及合理利潤，推出合理房貸商品。（廖珮君／台北報導）
