南台灣近年來地上權開發案遍地開花，對公部門而言透過出租土地，可將閒置用地妥善開發且未來等使用年限到達，便可收回土地並在租期中獲得企業權利金與地租稅收。而隨著一般所有權宅房價逐年墊高，地上權宅相對所有權住家房價僅5~7折，因購屋壓力減輕也讓越來越多購屋族選購該類型態住宅。專家提醒，地上權宅首重地段環境，留意區段商圈發展，社區有無良好管理將決定房價保值性。
富住通商用不動產統計，2010年起包括高市財政局與中華民國國產署均有大筆土地釋出，總標租面積已達5.58萬坪，相當於0.7個大安森林公園，總標租權利金已達132.8億元，當中又以龍華國小舊址由富邦人壽以78億元標得，面積最大、金額最高較具規模。而京城建設所投資的「H2O水京棧國際酒店」為高雄首宗標脫出去地上權案，目前平均住房率即便受到武漢肺炎衝擊仍有5~6成，分析主因在於區段屬北高雄發展核心，周邊有瑞豐夜市與漢神巨蛋購物廣場，提升觀光客住宿意願。
地上權宅因房價相對所有權宅便宜，近年來成為不少購屋族置產目標，如已完銷個案如早先推出永信「R5新世界」「韻綠」、佃坤建設「全民大樂」3案總戶數約590戶，若再加上藏和建設「河堤世界」、國揚建設「國揚時代」等已售戶，高雄地上權宅近年來成交突破1600戶。永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，地上權宅房價雖比較便宜約市價所有權宅5~7折，購屋後不用繳納地價稅，但每年必須繳納地租，而地租計算方式隨公告地價調整不同，而就近年來貸款成數逐年拉高，跟所有權宅差距有限，但房貸利率仍相對一般住宅高，而較需注意的是地上權隨使用時間年限減少，房價勢必會受到影響，未來轉售時因銀行鑑價相對所有權低，對承接者來說必須多支付現金。
鹽埕區「鹽福大樓」屬早期地上權住宅，但社區房價近年來每坪成交僅2.4萬元。上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，地上權宅類型可分成兩類，土地其所有權人是屬國有或私有，對於未來管理也會產生很大影響，「鹽福大樓」土地屬私有，因住宅長期管理不佳導致房價出現極端下跌，「而目前地上權宅其土地產權多屬國有，建商透過承租土地必須盡到代收代管地租責任，因此建商能否永續經營對該社區未來管理將有決定性影響，而購屋時慎選商圈，如鹽埕區經歷人口外流商圈轉移問題，導致區段房價不高，中古套房過多也讓價格難支撐，地段優缺將影響房價保值抗跌性。」（葉家銘／高雄報導）
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