銀行利率續創新低，建商瘋狂搶地，帶動新案價格持續疊高，舊市區北區、南區、東區皆站上3字頭，單元二、十一期更已攻上4字頭，為真正精華的七期重劃區帶來強勁撐盤動能，豪宅建商觀察：「附近價格高了，開發商回頭看市中心，反而就認為低估行情，這就是訊號」，今年豪宅市場觀察，不管預售或成屋都相當熱鬧，粗估挹注300億元新屋案量。
台中七期新市政中心高懸近10年的土地單價紀錄，今年由興富發以每坪350萬元刷新，看好後續補漲態勢，今年光是寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園等一線建商就挹注超過300億元案量，後續寶璽、由鉅、中悅也蓄勢待發，整體熱度前所未見。
盤點今年迄今的七期新市政中心購地熱潮，至今成交近200億元，在疫情衝擊、低利助攻，中美貿易戰升溫使得不少台商與資金回流的情況下，不少熱錢湧入土地，台中建築經營協會理事長邱名仕表示，七期具有得天獨厚的地理位置，且是一地難求，「不怕價格高、只怕沒地可買」。
七期資深仲介謝兒政指出，今年七期土地未演先轟動，量價上行，未來稀有地段如夏綠地園道兩旁的市政、北三、北五路土地，也可望挑戰單坪四百萬的地價，豪宅建商紛紛推案，也是看準未來5年有多棟商辦、飯店落成，隱藏房市利多訊號。
其中今年先行推出的豪宅預售市場，如「寶輝Sky Tower」是寶輝建設繼「寶輝秋紅谷」後，第二件秋紅谷系列作品，全案採SC純鋼骨結構，打造90坪3套房；「聯聚瑞安大廈」，則是以60坪標配規劃，每坪60至75萬元，雙雙創造熱銷。
後續豪宅同樣集中市政路，寶璽建設位在惠文路近市政路上的基地，正積極籌劃中，坪數設定將會與過去推案有所區隔，將為市場注入耳目一新的氣象，另「由鉅市政路新案」、「國泰七期南側案」也已蓄勢待發。
除此之外，台中豪宅第四季成屋市場也頗為熱鬧，如率先登場的「慶仁林境」由建築大師劉偉彥操刀，全案七期南側無限棟距的零死角視野，規劃地上17層、地下3層，規劃均質86坪，總戶數28戶的產品，總價4700萬起。
另外，台灣唯二白派建築的豪宅案「白朗峰」，總銷120億，也是台中首例純港商投資的建案，坪數介於120、130坪單價6字頭、主力總價1億元以下，對豪宅客更具吸引力。近期惠中路「丽格」進入交屋完工階段，亦受不少企業名流指名。（王鈞生／台中報導）
