房市買氣熱爆　高雄10大交易區全部價格上揚

出版時間 2020/10/20

今年在武漢肺炎疫情後房市買氣逐漸回溫，尤其是母親節檔期後成為明顯分水嶺，南台灣房市更呈現出欣欣向榮現象。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計高雄10大交易熱區發現，今年全部行政區房價呈現全部上揚，漲幅1~7%不等。專家分析，地價飆漲但房價溫和上揚，主因是目前市場游資多，包括自住到投資客都已進場，購屋類型仍以80坪內住宅為主力。

永慶房產集團依據今年高雄前3季交易10大行政區價量統計發現，包括三民、鳳山、左營、楠梓、苓雅、鼓山、前鎮、仁武、小港與橋頭區均出現房價上漲現象，每坪漲幅相對去年同期約在2000元~1.1萬元，漲幅約1~7%，而漲價最多區位於仁武從去年均價18.1萬元上揚至19.2萬元；而漲幅最多行政區位於小港區約6.9%，另橋頭區亦有6.8%房價漲幅。

永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示，各區房價均呈現上揚並不意外，目前市場游資多，民眾資金若放在銀行利息有限，因此轉向投入股匯與房市，這波房價漲幅屬全面性，就中古屋來說很容易受到新屋房價連動影響，以今年下半年新案開價每坪普遍增加5000~10000元，中古屋房價也跟著上漲，然而漲幅1~7%就目前分析仍屬溫和上漲，市場上若為大樓產品以80坪內交易量較大，購屋客層包括自住、置產與投資客都有，若短期全球疫情無法減緩，資金仍處過剩情況，房價要出現下修機率有限。