房市熱烘烘，3大財經部會是否要聯手打房又成熱議。
新世代金融基金會董事長也是行政院前院長陳冲說，台灣85%房屋都是自住，既然是自住就不會有現金流、「核定（房屋稅）稅基時、應該要謙卑一點」，康客爾國際律師事務所顧問律師趙文銘更直言「政府才是炒房的兇手」。
趙文銘說，財政部改革房屋稅後，2009年北市房屋稅是105億元，但拉高房屋稅後，2016~2017年房屋稅都超過150億元，這每年多了近50億元稅收成本，但房價卻沒有大降。
他說，2017年大法官黃茂榮論證，加稅並不會讓房價下跌，控管資金、增加社會住宅才可以管控房價，而且也不會因房價暴跌而影響經濟。
新世代金融基金會今天針對《稅單變睡單？納稅人權利不應是夢囈》舉行研討會，會中邀請學者專家與會，會中也提及房屋稅。
趙文銘說，台北市自己獨創了「區段地價法」，當要調高地價時，就劃單獨地價區段做參考，但比較標的是「隨我找」，還搭了一個「其他因素」的空白支票，導致訂定「路段率」變成瞞天開價。
他就舉一個實例，一間房子、這邊窗戶打開是建國高架橋，另一邊是遠企，門口近臨加油站，結果房屋稅怎麼算、都不會降低，因為這是「單獨地價區段」，影響地價區段的因素、訂定路段率的比率，都是政府決定的。
他進一步說，當國有地標售屢創新高、政府都更全採用「比較法」（指用市場比較標的去做調整），當投資客一坪從200萬元買到300萬元，用這些在估都更範圍房子時、房價自然是水漲船高，但租金成長卻很有限。
趙文銘認為，10年前打房成功，是央行總裁彭淮南的選擇性信用管制奏效，而不是房地合一稅；他直言，房價要控管，最簡單的是「供需問題」而不是稅。
趙文銘說，所有問題都靠「加稅」來解決、反而會製造更多問題，若市場需要這麼多房子，大家都要住北市，我就建社會住宅，至少我租得起、租金我控制，再用收益法計算、房價就會控制，我控制租金1000元比較簡單，為何要去控制房價1000萬？
趙文銘說，繳稅應要合理和長久，每個人都有一課稅禁區，若是民眾賴以為生居住者，（房屋稅）就不可能提高，因為房屋不會產生現金流入。
陳冲也聲援表示，房屋稅牽涉到路段率、折舊率等，這涉及到房屋價值評議，台灣85%房屋都是自用，沒有現金收入下、卻得拿生活費來繳稅？若政府一定要課房屋稅，至少也得告訴民眾，為何要繳這麼多房屋稅和地價稅。（廖珮君／台北報導）
