【連珠君／桃園報導】桃園市龜山區A7重劃區是少數捷運先到位再開發的重劃區，不僅有交通優勢，A7科技園區及中華郵政物流園區都將帶來大量的就業人口，2字頭親民房價，且較捷運前後站便宜，屬於房價凹陷區，買氣十分熱絡。專家認為，這波購屋熱潮及房價漲勢將持續到明年。
許多重劃區都要經歷漫長的等待，才有捷運、機能及交流道等陸續到位，但A7重劃區得天獨厚，機場捷運先行通車外，緊鄰機捷A8站長庚醫院生活圈，享有豐富的醫療資源，及豐沛的採買機能，加上A9站的林口新市鎮有三井Outlet、環球購物中心及昕境廣場等百貨商場、電影院等，不用到台北市也能就近滿足逛街消費樂趣。
科技與郵政園區發展中
現今的A7重劃區雖然房子都還沒蓋好，但眾多公共建設已在進行當中，除現有的樂善國小外，桃園市政府已經積極在興建文青國中小，預計2023年度開始招收小一及國一學生，也在規劃評估大崗國中，及籌備龜山國民運動中心，公共建設先行，讓生活機能可快速成長。
重劃區要有良好的發展，除了便利的交通，產業更是最根本能帶來人口的利基點，A7科技園區面積22.23公頃，由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，預計創造逾2300個就業機會，現在順達電子總部已進駐，致茂、禾聯碩總部也在興建中，與重劃區同步發展，沒有產業發展的等待期。
此外，中華郵政物流園區也正在興建當中，物流中心將採分期興建，預計創造6000個就業機會，最快明年就會完工運行。現在周邊已有華亞科技園區、林口新市鎮的影視旗艦區，遠程則還有華亞科技園區2期，都將帶來大量的人口就業紅利。
前後站房價皆已3字頭
桃園代銷公會理事長黃正忠表示，A7重劃區最大的利基點在於捷運、交流道，還有房價剛好在凹陷區，前一站泰山站跟後一站長庚醫院站都是3字頭房價，A7重劃區的均價還在每坪25萬元，以雙北市國道１號沿線來看，要找每坪均價25萬元房價的區域已經難見，因此攔截許多南下覓屋的台北客。
由於A7重劃區正在發展初期，恰好遇到這波全球印鈔票、房市漲幅潮，不管是成交量或漲幅都非常熱絡，房價漲幅達1成，黃正忠預計，房價還有往上漲的空間，這波銷售熱潮將持續到明年。
