房市漲聲響起，連豪宅標售案都爆量！國產署今（14）日標售一批都更分回宅，共計脫標12戶，總金額達9.8億，多半是6000萬~1.3億的高價宅，與上半年豪宅多次流標的窘境，呈現天壤之別，房仲分析，北市豪宅過去受打房滯銷，如今全台房市墊高，購屋信心爆棚，讓高資產族也願出手買屋。
國產署北區分署這次標售案，共列標北市大安區「耕曦」5戶、「明日博」12戶，以及中正區「正隆天第」6戶，另外還有新北板橋區「昇陽文薈」6戶、「漢皇丰川」2戶，總共31筆。
這次共計標脫12戶，其中包含「耕曦」1戶總價約7000萬、明日博5戶總價區間9400萬~1.3億、「正隆天第」5戶總價區間6500~7000萬、昇陽文薈1戶約3000萬，這次脫標戶，多半為高樓層，總標脫率約38.7%。
這次投標共計有15張標單，其中僅3戶正隆天第，有2人搶標，其餘11戶各僅有1人投標成功標脫，其中明日博2戶各18樓，皆為底標價脫標。另明日博11樓，由億融公司標得，其餘投標者皆是自然人。
值得注意的是，明日博因總價近億，過去5度列標全數槓龜，繼前2次開張分別標脫2戶、3戶後，這次未降價一次標脫5戶，格外引起關注。
而記者直擊開標現場，約有20、30人擠滿會場觀看開標結果，氣氛熱絡，與過去稀疏人潮截然不同，顯然房市熱，讓大批高資產族紛紛出籠。
以9511萬標得明日博9樓的邱先生指出，北市大基地的建案不多，認為明日博區位佳、基地漂亮，也喜歡內部有簡約裝潢；國產署底價雖與市價差不多，但因投標可省仲介費外，也為不動產從業人員，看好未來房市，認為明日博有上漲機會，才會投標。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，這次明日博脫標率41.7%，雖然不如正隆天第83.3%，仍是明日博列標以來，表現最佳的一次，原因除底價符合行情，且台灣因疫情實施邊境管制，國內游資豐沛，大幅提高國內置產意願，尤其是高資產族偏好在大台北購置高級住宅，增加這次高價宅的脫標率。
屋比房屋總監陳傑鳴說，北市過去祭出豪宅稅打房，造成高總價、大坪數住宅滯銷，過去公部門標售都更分回戶，更是無人問津，這次房市隨後疫情時代轉熱，首購型產品熱絡外，滯留在台灣的台商鮭魚返鄉，帶動置產需求，加上年底房市旺季，中大坪數產品，無論在租屋、買賣市場，都明顯回溫。
優美地產企研室主任林哲緯指出：「現階段市場資金水位較高，加上房貸低利，在預期房價回不去的心態下，以往較難標脫的高價產品，都能有效吸引大戶轉進，加上標售案的房屋條件、價格及交易過程皆透明，只要地段不要太差，應該都有機會順利標脫。」（楊明峰／台北報導）
