北市地政局公布最新實價登錄統計數據，今年6月交易價、量，月減幅呈現4~5%，年增幅約23~27%，仍呈現高水位表現，至於商辦主要路段指數，今年上半年標準租金單坪以2758元，連7期創新高，商仲預估，主要路段區供給減少，新創、科技業持續增租，預估近3年內，商辦租金將持續走高。
北市最新不動產市場動態月報，今年6月全市實登買賣交易件數1419件、交易總額為 348.98億元，分別月減5.27%、4.62%%；年增23.61%、26.22%。價量表現較去年平均值，皆約成長3成，呈現高水位。
住宅價格指數部分，全市為104.03，月增0.08%，年增1.30%；標準住宅總價1648萬元，標準住宅單價每坪52.49萬元。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，回顧今年6月北市房市表現，買賣移轉量呈現不錯水位，今年雖遇疫情干擾，「房價整體沒有回頭過」，整體呈現穩定向上，「漲不動的還是漲不動」，仍視個案表現，因銀行資金寬鬆，整體市場，以低總價產品表現，較高總價好。
北市價格土地稀缺，價格向下空間少，加上降息因素，徐佳馨預估北市房市今年底前仍持續暢旺，像是有危老都更題材的個案或區域，價格向上機率仍大。
至於商辦價格指數部分，今年上半年全市商辦租金指數為105.80，較上期微升0.1%，較去年同期增0.52%，標準租金單價1472元。而以信義、敦北、敦南等主要路段，其商辦租金指數111.80，較上期增加1.6%、較去年同期上升2.99%，標準租金單價2758元。
觀察商辦租金指數趨勢，全市呈持平微漲，主要路段則漲勢凶猛，連7期創下新高，未來可望持續攀高，全市、主要路段指數，呈現兩樣情。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，主要路段近期無供給量，其中敦北、敦南部分舊樓進行拆除程序，導致供給量減少，又有尖牙股、綠電、新創等公司，持續在信義區設點，預估2023年前主要路段商辦，持續供不應求，租金將繼續看漲。
至於一般路段，黃舒衛說，有中小型企業外，還有「疫情海嘯第一排」的旅行社、航空業、跨國百貨、物流等，多半受疫情衝擊，部分降低租賃範圍，甚至取消A辦據點，表現上較不如主要路段亮眼。（楊明峰／台北報導）
