美術特區推案主力中坪數將成為趨勢。唐郡威攝
台灣房市進入低利時代，資金流入房地產，炒熱南台灣重劃區房市，再加上區域建設題材帶動，讓新興重劃區頓時炙手可熱，諸如台南國平重劃區、史博館特區、平實重劃區、大橋特區等地建商推案踴躍，而高雄高級住宅群聚的美術館特區，還有具增值潛力的中都重劃區、文山特區，也變得一屋難求。
高雄美術館特區擁有佔地41公頃的美術館園區，為著名綠腹地，休閒空間充足、景觀遼闊，藝文、交通、醫療機能完備，區域內地價屢創新高，成為指標豪宅區。
美術特區為高雄指標高級住宅區。唐郡威攝
該區換屋型產品如「龍騰」為景觀豪宅大樓案，規劃3~4房50~98坪，每坪開價28萬起。唐郡威攝
台慶不動產高雄幸福美術加盟店經理鍾啟意指出，目前處於後疫情的低利率時代，首購族紛紛出籠，美術館特區的2房、3房產品幾乎供不應求，相較去年價格上漲約1成。整體來說，區段房市需求不小，但釋出物件少，房價明顯回升到2014年的高點。
鍾啟意提到，區段以40~50坪的中坪數將成為推案主力，並鎖定首換族群，例如即將推出的太普「美術君臨」二期，成交價應會落在一坪28萬以上。（林佩萱／高雄報導）
