文山特區地處三民與鳳山精華區，發展成熟。唐郡威攝
台灣房市進入低利時代，資金流入房地產，炒熱南台灣重劃區房市，再加上區域建設題材帶動，讓新興重劃區頓時炙手可熱，諸如台南國平重劃區、史博館特區、平實重劃區、大橋特區等地建商推案踴躍，而高雄高級住宅群聚的美術館特區，還有具增值潛力的中都重劃區、文山特區，也變得一屋難求。
文山特區地處三民與鳳山精華區，發展成熟，緊鄰正修科大與長庚醫院，消費人口多，生活機能優，串連多個商圈，包含陽明商圈、文衡商圈、鳳山青年商圈等。區段聯外交通便利，開車5分鐘可上國道一號，為東高雄房市抗跌保值區。
文山特區為高雄過去10年房價漲幅最多生活圈，消費人口多，生活機能優。唐郡威攝
該區建案如「文山艾美」，規劃3~4房35~62坪，每坪開價27萬元起。唐郡威攝
住商不動產文山帝堡加盟店鍾庠禮經理表示，文山特區位於交通樞紐，區內還有黃線捷運預定地，南來北往十分方便。區段推案多元，包含首購、換屋、豪宅、車庫別墅，因總價較高，客層質感良好。
鍾庠禮建議，若預算有限，區段周圍的中古屋也適合首購族進駐，單價18~20萬，而區內屋齡5年的新成屋成交單價約24萬，新建案成交價約25~26萬。（林佩萱／高雄報導）
