華亞科技園區為桃園市工業重鎮，年營業額超過4000億元，龐大產值帶動區域房市發展，有民眾自稱想在園區周邊買房，訴求靠近高速公路或捷運，不清楚市況因此上網發問；專家指出，該園區擁有機捷A7、A8站的區域房市，量價表現恆溫，A8站區域行情單價3字頭，A7則在25萬元左右，尤其A7重劃區新建案量體多，買氣一向火熱，若是20萬元初的價碼確實可以出手。
民眾發文表示，最近想買華亞科周邊的預售屋，訴求靠近國道或捷運的物件，上網查詢發現單價都要22萬元左右，好奇是否值得入手。該文章掀起討論，部分網友認為22萬元「幾乎等同成本價」，價格親民值得進場，還有觀點認為華亞科名義上是林口，其實應該視為龜山，低價就能享有龜山門牌很划算，不過也有人提醒會有嫌惡設施、福地問題，正反評價兩極。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，華亞科園區擁有機捷A7、A8站的區域房市，量價表現都恆溫，其中A8站屬於長庚醫院生活圈，生活機能豐富，區域行情單價都來到3字頭，至於A7則在25萬元左右，若是20萬元初的價碼相對便宜，確實可以考慮出手，不過A7重劃區的交通、生活機能尚未發展成熟，要有「買的是未來前景」的心理準備，然而A7買氣火熱，一路從1字頭區域價碼躍升3~4成，新建案量體也多，前景倒是不用太擔心，目前正是進場好時機。
優美地產企研室主任林哲緯指出，華亞科技園區工廠林立，加上鄰近公墓，過去不算房市熱區，如今隨著桃園房市熱絡，園區周邊除了有國道、機場等交通優勢，機捷開通後鄰近亦有林口、長庚醫院兩站可供選擇，華亞周邊房市能見度提升，現階段靠近捷運新案皆上看3字頭，桃園市府近年也有遷移公墓計劃，可望讓居住意願增加，算是值得進場的區塊。
台灣房屋林口A9環球加盟店店長吳瑜祐表示，現階段華亞科周邊預售案行情約28~32萬元，房型則以電梯大樓的2~3房為主，地點方面以樂善公園、樂善國小沿著文德路最受青睞，若以單價22萬的新案來看，在該區算是相當划算。不過他也提醒，由於價格相對親民，考慮出手時應該留意是否鄰近華工三路一側的第三公墓，看屋時也要多注意門窗是否正對福地，加上該區距離主要商圈較遠，交通、生活等條件略顯不足，需要仰賴開車通勤，這些條件都要納入考量。（余奕賢／台北報導）
