購買預售屋，其階段性付款能使手頭資金壓力較輕，受到不少首購族青睞，而在正式交屋前，其實還有一筆「暫收款」需繳清，近來台中就有高檔新案主打「免暫收款」，看似幫購屋族節省了不少錢，也能感受到建商滿滿誠意；然而，專家則分析，這其實只是攬客話術罷了，「先用這個方式吸引客戶進來，後面才跟你說清楚」。
21世紀不動產七期河南加盟店經理蘇益正解釋，所謂的「暫收款」，就是因在房子過戶的過程中，仍需繳納契約稅、印花稅、地政規費、代書費等相關費用，建商就會向買方酌收一筆15~20萬元不等的費用，待扣除各項款項後，再於交屋時根據明細多退少補。
而由於「免暫收款」的噱頭在台中可說是第一次聽聞，也吸引不少購屋族的熱烈討論，《蘋果新聞網》實際詢問該案代銷，他回應這樣做可以讓客戶直接感受到公司較有誠意願意幫忙處理後續事宜，過去在北部建案中也滿常看到，但實際上並非費用全免、而是「部分免收」，「因為一些要給政府方面的規費無法避免，所以這部分客戶依然需要支付，剩下的雜費每戶應繳的金額不同，這些就由我們吸收」。
然而，一位不具名之房產業相關人士，聽完後就直言：「廣告噱頭居多！」，他解釋，暫收款除了契稅、印花稅、代書費等費用外，現在外水外電以及增值稅都已經確定是由賣方負擔，不會算入其中，其他額外會產生的費用則可能是預收的管理費，或是社區自訂的預收公設使用費，「就算真的建商幫忙出，省下的其實也沒多少」，指出這就是攬客話術之一，先藉此把客戶帶進來再加以詳細說明解釋的方法。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，包含契稅、印花稅、地政士代辦費用、相關規費的暫收款，一般粗估約5~8萬元，而部分建案會將管理費、水電費也納入，則約會再增加3~5萬元，「但如果都不是以上這些費用，就要請建商說清楚比較好，如果到最後只付了非常少的費用，消費者就也不會有優惠的感覺了」。（陳昱均／台中報導）
