後疫情時代，資金行情加上低利，報復性買盤席捲全台，房市呈現多頭氣勢，房價一路向上，不少人擔心購屋買貴，或未來漲不動，《蘋果新聞網》從實價登錄資訊，就平均房價、建物移轉量，加上未來題材，就新北市挑出淡水、土城、林口等3處補漲區，作為民眾購屋置產參考。
從實登統整近5年平均單坪房價，淡水從23.7萬跌至22.5萬，跌幅約5%；土城33.4萬漲至33.8萬，漲幅1.1%；林口27.4萬跌至27.1萬，跌幅約0.1%。3大區平均每年漲幅不到1%，房價起伏穩定，在近1年間，房價明顯未如他區域，有明顯大幅成長。
另外，觀察3大區近1年建物買賣移轉量，均未明顯波動，從以上數據綜合顯示，3區價量穩定，房價未有明顯起伏，未來仍有交通、建設等題材可望發酵，帶動房價一波補漲。
淡水建設利多，包含力拚今年通車的淡海輕軌第一期藍海線（淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站），將能推動沙崙文創園區開發，又有2024年預計完工的淡海大橋，還有已通過環評的淡北道路，將能建立淡水、北投間的快速路廊，預期改善淡水交通，讓台北往返淡水更加便利。
至於土城部分，未來可望有萬大線、三鶯線延伸線，銜接原有板南線，成為長期建設利多題材之一，住展雜誌執行長何世昌說，土城過去無重劃區，近年推出暫緩重劃區，將能改善過去環境凌亂，提升區域質感，慢慢帶動房市熱度，未來捷運若能順利通車，將是遠期的一大利多。
林口則因有機場捷運、大型購物賣場，生活機能完整，受到不少「輕移民」青睞，近期有媒體園區開發等題材，帶動就業人口，可能形成娛樂產業重鎮，將是區域房市未來亮點，何世昌認為，林口過去房市趨於平淡，今年有加溫跡象，原因是鄰近的桃園龜山A7重劃區價格衝太快，加上林口機能相對成熟，購屋回流紅利，讓林口房市逐漸發酵。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，淡水、土城、林口距離北市稍有距離，加上過去推案量大，房價備受壓抑，近年北市外移人口加遽，加上房市轉趨熱絡，這3區屬北市外圍、又有捷運加持，補漲機會不低。（楊明峰／新北報導）
