中古屋交易熱　年增4成續加溫

【楊明峰／綜合報導】相較北台灣建案市場買氣稍退，中古屋市場持續熱絡，根據各大房仲內部交易統計，今年9月交易量較8月持平或呈正成長，較去年同期普遍成長2~4成，預估若國內外政經局勢、疫情未大幅變化，年底購屋潮可望交易擴量。

各房仲今年9月的中古屋交易，皆較去年同期大增20.6~45.1成，但略受鬼月等因素影響，與8月相比增幅不大，永慶房產機構還略縮4%，住商機構、中信房屋在1%上下，信義房屋則持平。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，9月因少1個周休假日，還遇中秋連假彈性補班日，讓銷售日縮減，否則9月交易量應與8月相當，且表現優於去年。

脫北者湧入桃園

區域表現上，各家房仲在桃園量增最明顯，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，今年桃園區藝文特區、站前商圈、中路特區、小檜溪重劃區及中壢區高鐵特區等，受惠軌道、建設議題，成為「脫北者」移居重心，人口移入強勁，房市表現佳。

面對接下來的傳統房市旺季，謝志傑估計將迎來一波年底購屋潮，只要疫情、政經局勢無太大變化，房市可持續擴量成長。不過住商機構企研室經理徐佳馨觀察，買方因購買力未明顯提升，加上經濟局勢不穩，有轉趨保守的態度，以較高價區甚為明顯。大家房屋企究室主任郎美囡也補充，熱錢帶動不動產成交價量，反而壓縮買方議價空間，在國際政經情勢不明朗下，買方應避免追高。