土地對營建業來說是營運過程最重要生產原料，然而近年來全台地價飆漲，若區段有重大建設議題，且屬低基期地價區，往往成為中大型建商獵地目標。遠雄與宏普2大北部大型建商，近期公告取得位於台南永康鹽行國中暨附近區段徵收地，成交額分別為7.94與17.9億元，取得面積分別為4527與9133.38坪，換算每坪地價17.5與19.5萬元。專家分析南科效應下，指標建商前至台南搶地，未來推出建案房價將持續上揚。
鹽行國中暨附近地區區段徵收總開發面積57.65公頃，台南市政府地政局長陳淑美指出，該重劃區主要除規劃新設鹽行國中及永安路擴寬，另規劃公園綠地、廣場設施與停車場等，另可提供住宅區、商業區等達31.97公頃建築用地，對於近年來一地難求的永康區將有很大助益。
近年來南科效應下許多建商紛紛前至台南購地推案，如較早佈局的華友聯於南區舉喜自辦重劃區擁地超過3萬坪，已推出多場首購大樓，另於歸仁高鐵特區購入7500坪住宅地。泰嘉開發於安南區九份子重劃區擁地1萬400坪，另於科工區亦購入3700坪建築用地。三發、名發與晶悅國際早已購入位於高鐵特區約2萬坪土地待開發。另遠雄建設分別於北區、中西區、安南區、永康區均有購地插旗。南台灣最大代銷上揚國際以「清景麟」名義於高鐵特區、東區新都心等均有購地記錄，外地建商紛紛前來台南搶地，對在地建商產生一定衝擊。
不願具名台南10大建商陳姓負責人指出，南市精華區地已被外地建商買光，若以中北部甚至是高雄建商角度，台南地價即便近年來漲幅驚人，但基期仍低，一筆5億地對於外地建商來說購地壓力不大，但對在地建商來說可能是極大負擔，大者恆大的經營態勢日趨明顯，小建商買不到地將被市場淘汰。
達麗建設董事長謝志長指出，無論上市櫃或中小型建商，目前面臨壓力就是地價大幅上揚加上營建成本提高，當建商加價購地，未來必然會反應在房屋售價，以公司來說目前台南土地庫存也不多，僅在高鐵特區與東區新都心段取得土地，未來仍會積極在南二都買地，提升公司土地庫存。（葉家銘／台南報導）
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