今年上半年受到武漢肺炎疫情影響房市買氣如洗三溫暖，從3~4月出現建案來人雪崩下滑，直到母親節檔期房市買氣回溫，6月開始出現買氣大幅提升，下半年則呈現房市火熱態勢。曜群廣告統計今年上半年高雄大樓推案戶數約8000戶，若以同比增加全年上看1.6萬戶，當中2房住宅下修至38%，3房約佔近5成，另有13%屬4房，然而各類坪數與過去相比都呈現縮小現象。
曜群廣告統計上半年過戶數約3631戶若以相同速度，今年大樓總過戶約7260戶跟去年全年相比並無太大落差，而推案戶數過去在2012年至2018年介於6000~10000戶，直到去年出現1.8萬戶歷史大量。而今年上半年推案約7996戶，全年推估1.6萬戶。若以房型計算2房住宅佔整體38%，當中2房中坪數在25坪以內佔58%。3房佔整體供給約49%，當中以35~44坪最多佔67%。另4房僅佔整體供給13%，當中50坪以下佔4房整體26%、51~60坪佔27%、61~70坪佔21%、71坪以上佔26%。
曜群廣告總經理邵泓指出，今年上半年與去年相比極端小宅也就是20坪以下產品有減少趨勢，但整體市場仍偏向小宅化，有87%大樓新屋供給屬3房以下，4房產品僅剩13%，因缺少指標豪宅供給可看出整體房市氛圍建商仍偏保守，而中小坪數從市區到市郊都因控制總價帶，因此多順銷，而有別於上半年房市受到疫情影響，下半年房市呈現買氣大幅提升現象，推估跟市場過多游資有關。
龍悅廣告協理吳季濃分析，今年無論高雄各區預售供給已全面超過成屋市場，過去會已新成屋過戶數看市場買氣風向，但現在已顛倒預售市場才是主流，然而預售市場並無較客觀數據分析，通常僅能從建案釋出成交戶數資訊統計，而高雄從過去成屋市場轉向成預售市場，該購屋習慣改變在未來也不易扭轉，主因是預售屋對於購屋族而言付款輕鬆，可透過工程期分期付款降低準備2成自備款壓力。（葉家銘／高雄報導）
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