後疫情時代房市買氣熱絡，推升北部重劃區房價，據房仲業者整理新北市5大新興重劃區交易資訊發現，房價在今年上半年漲幅約4~13%，其中又以「新莊副都心」從單坪40萬漲到45.3萬，漲幅13%最多，房仲分析，區域受惠機場捷運線、宏匯廣場購物中心開幕等題材，持續吸引買氣，帶動房價成長。
「屋比房屋」彙整新北市5處重劃區實價登錄資訊，發現今年1~6月半年間，新莊副都心漲幅13%居冠，接下來依序為板橋江翠北側重劃區11%、淡海新市鎮9%，以及五股洲子洋、林口新市鎮均為4%。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，副都心在2014年房市反轉前，房價被炒得火熱，甚至有個案開價近百萬，之後隨著房市下修，賠售、套牢案頻傳，不過，隨近3年全台房市復甦，又有機捷通車、宏匯廣場營運、知識產業園區等題材帶動，吸引買氣進駐，房市明顯復甦。
而「江翠北側重劃區」今年6月，平均單價來到45.9萬水準，陳傑鳴表示，區域近年打著板橋4字頭新屋，擁鄰北市一橋之隔的地利之便，又具備板橋舊商圈、水岸題材，吸引大量買盤搶進，近期更有新案單坪開價7字頭，帶動區域房價快速走高。
陳傑鳴認為，「淡海新市鎮」、「洲子洋重劃區」、「林口新市鎮」因距離北市中心較遠，房價漲幅較緩，仍呈現穩步墊高態勢，認為目前熱錢持續湧入房市，各大重劃區應能遍地開花，房價將持續走揚。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，重劃區漲幅與生活機能息息相關，如新莊副都心有捷運、百貨等題材，機能較為完備，在房市熱絡時，易受到消費者青睞；而林口商業機能雖成熟，相對北市較遠，房市漲幅較為平緩。
江龍名說，重劃區多半發展15~20年，機能才會成形，部分重劃區，因機能欠佳，價格較平實，成為預算有限族群的購屋選擇，建議民眾選擇這類重劃區，仍要觀察人口進駐狀況，若是高空屋率持續過久，人口進駐太慢，將影響後續整體發展，購屋民眾可要審慎評估。（楊明峰／新北報導）
