今年全球壟罩在武漢肺炎疫情影響，經濟景氣不佳，然而台灣受惠於中美貿易戰加上央行降息造就史上最低利率，市場游資多導致不少資金進入房市。目前南台灣房市呈現欣欣向榮現象，如台南有南科效應；高雄則在橋頭科學園區旁建案場場大賣，如今年8月完工的鼎宇建設豪宅案「森風景」，出現完工40天就已大賣127戶盛況總銷約24億元，另崑庭建設「棋琴20重奏」出現過戶近8成大賣360戶。
內政部營建署指導開發的橋頭區高雄新市鎮，總面積2100公頃，計劃人口26萬人，其中捷運紅線青埔站旁新市鎮首期338.9公頃土地，近年來建商推案量大幅提升，包括達麗、鼎宇、崑庭、隆大、雄崗、中欣、京城等都有推案進行，新屋總供給逾3000戶，超過8成屬首購宅，僅鼎宇規劃中大坪數住家。而位於高雄新市鎮旁即為近年來被視為高雄產業發展希望的橋頭科學園區，目前園區建置進度是預計明年底可開始選地設廠，對於企業投資高雄將產生重大影響。
近期橋頭科學園區旁房市買氣大幅提升，除早期達麗建設推出造鎮案「全民萬歲」大賣800戶，今年鼎宇建設推出區段第2場大樓案「森風景」，該案社區面積1800坪，住家坪數77、84與93坪，每坪開價19~24萬元，建案從6月開始潛銷8月中旬完工公開，累計已售127戶佔比92%。立永國際總經理朱建雄指出，鼎宇建設過去都在豪宅聚落美術館推案，因此長期養成許多粉絲，在新市鎮推出首期「森之丘」與2期「森風景」都出現大賣，除品牌具競爭優勢，另項主因在於橋科迅速發展，許多購屋族都認為未來北高雄產業聚落就在橋科，因此都有先卡位區段新屋購屋思維。
新市鎮近年來房市買氣火熱，如成屋案「棋琴20重奏」目前過戶已達360戶，即將在10月中下旬公開中鋼集團中欣開發「欣橋之心」，基地超過2300坪規劃342戶，坪數26~48坪2~4房，目前已逾千組預約。中信房屋右昌加盟店店長張志忠指出，隨著楠梓區房價上揚，部分購屋族也會轉向新市鎮購屋，而橋科建置對於橋頭、楠梓、岡山、路竹等行政區，就業機會大增，因此無論新成屋或中古屋近期價格都出現上揚趨勢。（葉家銘／高雄報導）
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