租屋求售房客應該頂讓嗎？有民眾在台中北屯區平德路租屋，月租金1.5萬元，由於本身很滿意空間環境，唯一嫌棄的是沒附車位，最近得知房東想賣房，開價580萬元，考量車位和房價面臨選擇障礙；專家指出，平德路位於水湳經貿園區，地段屬於台中房市發展主力，目前中古屋房價近3字頭，坪數不到30坪的產品，售價幾乎都超過598萬元，該物件的租售價位都很低廉，若能克服停車問題確實值得入手。
民眾發文表示，自己在北屯區平德路租屋，屋齡26年，格局3房2廳2衛1陽台，月租金1.5萬元，而且附設電梯，不僅採光、通風良好，還鄰近校區和傳統市場，尤其等到捷運中清文心站開通，從住家到站只要15分鐘，居住條件無可挑剔，唯一嫌棄的是沒車位，最近得知房東想出售，開價580萬元，考量車位和擔心買貴，雖然心動卻不敢出手。
有關民眾的疑慮，台灣房屋松竹11期加盟店店東黃鉦凱指出，平德路位於水湳經貿商圈，周邊包含超商、傳統市場、國中小等生活機能俱全，而且鄰近中清路，陸續都有大型商場、連鎖餐飲進駐，因此帶動區域房價走揚，當地多為20年以上華廈或透天厝，主力為2~3房，不過市場少有電梯公寓5樓頂加產品，再者不到30坪的售價都超過598萬元，開價580萬在平德路可謂相當罕見，民眾若能克服停車問題，以此價格入手相當划算。
黃鉦凱接著說，該物件的租售價格在平德路都符合行情，如果能將預算上修至660～750萬元，要想入手同商圈3房含車位不是問題，若以首購族自備款2成估算，上修預算對比580萬元的購屋預算，自備款僅相差35萬元，平均本息月付2萬元左右，這與月租金1.5萬元的差額不大，與其繳納房租不如繳納房貸，還能晉身有房一族，這對民眾會是更好的選擇。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該建物坐落水湳經貿園區，區位機能相當良好，同時也是台中區域房市發展主力，目前中古屋房價已向3字頭靠攏，若以總價580萬、月租金1.5萬元來看，租售價位都相當低廉，原因可能與屋齡較老有關，從售價亦可推估賣相可能相對普通，民眾若住的開心又沒預算問題，考量水湳經貿園區發展潛力強大，周邊房市仍有增值空間，確實可以考慮入手，自用或招租都是不錯選項。（余奕賢／台北報導）
