新北市「新莊北側知識產業園區」，因有雙捷運站交通樞紐、多家知名企業總部進駐題材，將是繼新莊副都心、頭前等重劃區後的新興房市熱區，區內首案「莫內花園」今（26日）動工，預計2020年第四季完工，至今開賣1個月，已售約2、3成，顯示區域房市深具潛力。
新北產業園區占地26公頃，因有機場線、環狀線雙捷運優勢，過去土地標售引起業者溢價搶標，區內已有中悦A3新創總部、台通光電動工興建，未來有夏姿集團總部、科定（KD）總部等進駐，可望形成新興產業聚落，讓新潤建設董事長黃文辰大讚為「新北的內科」。
區內首案由新潤建設推出「莫內花園」，基地1646坪，位於新知三路、新北大道交會處，土地分區為第一種商業區，預計打造15層大樓，共367戶（17戶店面、4戶事務所、346戶住宅），規劃18~39坪等2、3房產品，主攻24~25坪等2加1房，平均開價達5字頭，總價帶為1200~2000萬，總銷約60億元。
該案鄰近宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店，又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵的交通優勢，黃文辰表示，該案買方除3成為新莊客外，其餘7成來自新北新店、板橋、中和、三重等區。
黃文辰認為，環狀線未來發展成型後，將媲美山手線環繞日本東京周圍，將改變交通、民眾居住，以及住宅購賣意願。
建築師蕭家福指出，該案規劃有室內籃球場、咖啡廳、兒童遊戲空間、茶屋、歐式庭園，並透過空間設計，降低高架橋的車子吵雜聲，相信新潤創造好房子，可讓年輕人買的起，也有更好的居住品質。
黃文辰說：「川普這次若能當選（美國總統），將持續中美貿易戰，對台灣會比較好，可留住台灣資金，而這波景氣主要來自內需市場，資金無法到外面去，只能投資房地產、股票，因此若無重大政經局勢改變，認為這波房市榮景，至少維持到明年底」，建議民眾錢進房市，可具備保值抗跌。（楊明峰／新北報導）
