今年地價稅開徵即將起跑，地價稅一般用地的稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，反觀有申請自用住宅的用地稅率只有2‰，換算下來稅負差5倍。資料照片
今年地價稅開徵即將起跑，地價稅一般用地的稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，反觀有申請自用住宅的用地稅率只有2‰，換算下來稅負差5倍。專家提醒，只要在8/31前取得房地的新屋主都要注意，若符合自用住宅規定，可於開徵前40日向稅捐處申請，9月22日就是最後一天。
只要是夫妻共有房地，地價稅開徵時是一人一張稅單，全戶房屋如要按自用住宅稅率課徵地價稅，夫妻必須雙方分別提出申請，否則就只有提出申請的那一方適用。資料畫面
文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊表示，近期購屋族有不少為夫妻共同登記，只要是夫妻共有房地，地價稅開徵時是一人一張稅單，全戶房屋如要按自用住宅稅率課徵地價稅，夫妻必須雙方分別提出申請，否則就只有提出申請的那一方適用，變成同一屋簷下一張2‰稅率、另一張10‰稅率。
另外，納稅人擁有多戶房產想要聰明節稅，也可以在戶籍登記的部分下手，一處以本人、配偶或未成年子女設籍，其他房地戶籍登記在如成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中1人，在其他條件都符合的情形下，就可以不受一處的限制，適用優惠稅率。倘若家裏人口簡單，沒有辦法同時在多處設立戶籍，那就建議選擇在總地價最高的那一處設立戶籍並申請適用自用住宅用地課稅，節稅效果最大。
另外鄭志驊提醒地價稅繳納期間為每年11月，若地價稅逾期繳稅，每超過2日按照應納稅額加徵1%滯納金，最高可加徵15%，另外若超過30日還不繳納，且未申請復查者，地方稅稽徵機關會移送法務部行政執行署所屬分署強制執行，需要特別注意。 （陳筱惠/台中報導）
根據財政部規定，符合五點自用住宅規定，在稅務上就可省下五倍稅金：
1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦戶籍登記。
3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
5.都市土地面積以300平方公尺（90.75坪）為限，非都市土地面積以700平方公尺（211.75坪）為限。
