河岸宅擁有景觀視野,向來是不少建案主力商品,但也可能暗藏風水問題,有民眾自稱想買房,鎖定松山區塔悠路的中古大樓,建物鄰近基隆河且坐落河道彎曲處,擔心會有「反弓水」於是上網發問。專家指出,塔悠路多為高齡公寓及大樓,區域交易單價5字頭,民眾鎖定的中古屋應該相去不遠,由於反弓水如同弓箭射向屋宅,可能造成事業危機、小孩叛逆或家庭失和,可在正對煞方安置山海鎮或八卦凸鏡化解,不過居家環境才是重點,由於河岸附近水氣豐沛,長期潮濕易使住戶生病,這才是反弓水受人忌憚的關鍵。
民眾發文表示,自己最近想要買房,鎖定松山區塔悠路的38年中古大樓,地點鄰近環東大道,恰好在基隆河的彎曲處,擔心會有反弓水,希望徵詢網友意見。該文章掀起討論,多數意見認為房子就是反弓水,可能影響住戶運勢,不過也有觀點認為風水都是自我設限,更應該評估居安問題,暴雨可能從河岸第一排變成潰堤第一排,網友評價兩極。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,塔悠路多為屋齡較高的公寓及大樓,坪數介於16~25坪,區內少有大坪數交易,總價相對較低,區域交易單價約50.2萬元,該民眾鎖定的既為38年中古屋,價格應該不跳脫這個範圍。她接著說,市場上有不少建商主打河岸宅,由於都會區的堤防工程完善,建物一般會跟河道保持距離,實際感覺並不明顯,即使有些以河岸景觀為訴求,並以河道旁的綠地休憩空間作為行銷重點,多數民眾更在乎屋況、生活機能及交通,不會注意到反弓水,也不容易影響河岸宅賣相。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,塔悠路一帶屬於民生社區外圍,距離民生社區生活圈不遠,生活機能有所依靠,不過鄰近堤防還設有變電所、抽水站,致使路段為人詬病,長期被外界貼上低房價、居住環境不佳的標籤,目前區域單價55~60萬元,反觀健康路、延壽街一帶同樣是民生社區外圍,但卻擁有高價住宅社區,還吸引不少知名建商獵地,若無預算問題亦可納入考量。
民俗專家林正義表示,彎路必定會有一側反弓,反弓水是由道路與河岸走向形成,如同一把弓箭射向屋宅,影響不輸道路構成的反弓煞,可能造成住戶事業危機、小孩叛逆或家庭失和,這種風水主要影響財運,住戶容易不聚財,買家必須謹慎評估。
他話鋒一轉表示,單就居住環境來看,反弓水鄰近河岸容易帶來水氣,住戶長期處於潮濕環境容易生病,這才是最被忌憚的關鍵,因此風水僅供參考不宜迷信,若對反弓水心存芥蒂,可在正對河岸處安置山海鎮或八卦凸鏡,有助化解風水煞氣。(余奕賢/台北報導)