【陳昱均／台中報導】21年前的921地震，造成全台多棟房屋倒毀及民眾傷亡，尤其受創嚴重的中台灣，成為不少人至今仍在心中揮之不去的陰影，政府事後修正建築法規、提升耐震標準，更有不少建商加強耐震力，規劃出更高一等的「抗震宅」，如台中近期的「遠雄之星8」、「坤悅高飛」、「皇普莊園」等案，頗受購屋族矚目。依據內政部不動產資訊平台今年第2季數據統計，全台房屋稅籍住宅共計881萬119件，平均屋齡為31年，且屋齡20年以上的住宅達674萬3649件，佔總稅籍住宅76.5%，意即全台每8棟住宅就有6棟的屋齡超過20年。
坤悅提供居家健檢
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，歷經921地震後，內政部於1999年公告修正「建築物耐震設計規範與解說」，不僅全面提升抗震標準，也將土壤液化等相關問題納入考量，加強土壤基礎與結構，重新制定耐震係數，而後法規也逐年修正進步。
儘管建物耐震規劃已提升，仍有不少建案訴求更高標準的規劃來吸引買方青睞。遠雄建設在台中海線的指標造鎮案「遠雄之星8」就提出「5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固」的服務，且該案基礎及地上層以鋼筋與高度混凝土（4000-5000psi）施工，提升水平加速度值0.352gal，超越法規耐震係數，規劃25~50坪，開價每坪16萬元。
坤悅開發位東區「坤悅高飛」，結構採用國家地震工程研究中心驗證的耐震翼牆，還有雙層牆筋，使隔戶牆厚度達15CM以上，並成立客服部門，辦理年度居家健檢、線上工程進度查詢等，即時提供住戶協助與處理，規劃37~41坪純3房，開價每坪約28萬元。
買前確認結構工法
皇普建設危老改建北區光華高工原址，推出「皇普莊園」，採用「Alfa Safe創新耐震工法」，使用在柱內增設柱鋼筋及圓形箍筋的「柱中柱」鋼筋專利工法，能增強垂直承載力、強化核心，使大樓抗震能力更強，更使鋼筋加工配件化、綁紮標準化，達到最佳的鋼筋工程施工品質，大幅提升建築整體耐震力，每坪開價28~30萬元，已銷售逾7成。
邱名仕提醒，民眾購屋前應確認建案結構與工法是否符合安全標準，並慎選有品牌且信譽佳的建商，避免日後發生問題求償無門。
