【葉家銘／高雄報導】利率低檔加上資金滿溢，掀起建商購地熱。高雄市地政局昨進行土地標售，共12標14筆土地，收到70封標單，標脫率100%，溢價率35.44%。最受矚目的岡山區87期重劃區1006.5坪土地，吸引16家建商搶標，最終由隆大營建以逾5億元取得，將興建住宅，估計未來開價突破每坪25萬元。
此次12標土地總面積3993.6坪，總底價10億546萬元，最終全數標脫。87期重劃區有「岡山版農16特區」之稱，標售土地位鵬程路、鵬程東一路口，吸引包括隆大、藏信、皇苑、京城等16家建商搶標，最終隆大營建以5億2168萬元、換算每坪51.83萬元天價得標，高出底價逾1.8億元，溢價率高達57%。
未來開價每坪逾25萬
隆大營建副總經理陳又齊指出，該筆得標地將立即開發，規劃首購與首換型、約200戶地上15層住宅大樓，採先建後售，總銷20億元，開價將破每坪25萬元，但實際規劃仍要等公司內部討論。
台灣房屋岡山7+1特許加盟店店長林建豪指出，87期重劃區鄰近捷運南岡山站，周邊有達麗建設百貨開發案，與高醫岡山醫院等大型投資計劃，吸引高達16封標單並不意外，目前岡山區不少新屋房價已站上2字頭，未來該筆土地若推出大樓案，房價勢必創歷年新高，「區段地價已比橋頭、楠梓還貴，但未來仍有上揚空間」。
看好重劃區加價購地
小港區的孔鳳段孔宅1街與2街口住2土地，面積1113坪，則吸引4組人搶標，最終由許姓自然人以總價1億7219.8萬元、換算每坪15.47萬元標下，溢價11.43%。另外在楠梓區高雄大學特區則有2標土地釋出，其中大學17街、大學26街口的商3425.32坪土地，也吸引8家建商搶標，學院建設以1億9989.8萬元、換算每坪47.0萬元搶得，溢價56.24%。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，全台房市買氣提升，主因是低利率讓不少資金流入房市，建商亦有不少資金可加價購地。此次土地標售可見建商對於具競爭力的重劃區土地搶購企圖明顯，未來鳳山保成段、楠梓高雄大學特區與岡山87期重劃區的推案，房價應多站上2字頭。
