台中北屯第14期重劃區，總開發面積超過400公頃（逾120萬坪），為歷年最大的重劃區。陳恒芳攝
今年受到武漢肺炎影響，2至4月房市推案延遲，卻提早在疫情穩定後的5月爆發一路延續至今；面對即將迎來房地產年度強檔928，部分建商卻透露「無房可賣」的情況，台中市不動產代銷公會理事長蘇興民認為：「現況台中房市暢旺，不少當初因疫情而延遲推案的個案都已完銷，加上近40年來大台中地區最大的市地重劃區14期點交、配地時間搭不上檔期，而呈現推案部分中空的現象。」
台中近期不少建案一公開就完銷。陳恒芳攝
不過台中代銷業者世界鴻副總白洪章則分析，「目前台中市場熱度高，建商每月都有新案推出」，以台中今年1~6月共推案12415戶、1504.8億，已經是爆量推案，預估全年將有機會突破歷史高點3000億，而這幾乎是前年2018年（1861億）的近1倍，也比去年2019年（2793億）增加200億。
白洪章表示推案量平均分布於市區，其中北屯人口數逼近30萬，機捷特區及單元12備受看好。商場利多成為台中房市追逐焦點，機捷特區有近年底好市多北屯、十一期中信漢神商場，東區有三井LaLaport，清水梧棲則是三井outlet擴增二期，都是商場效益帶動周邊房市發展；在交通機能上，74號線快速道及捷運綠線年底通車效益也有影響，帶動北屯區推案量增加，未來南區附近也會陸續有推案。
另外白洪章也提到，目前14期雖尚未點交，但受中信漢神合作將在14期開設新百貨公司，明年該區會有一波推案量。在價格上，蘇興民也預告台中房市正式進入「新4代」，購屋人與開發商都將面對「4」字頭房價的來臨。蘇興民指出，在土地、人力與建材等成本不斷高漲的環境下，預期「台中房價在三年內是回不去了」；尤其，包括單元二、單元三、水湳經貿園區、11期重劃區，以及陸續交地的14期重劃區，房價都已站上4字頭，購屋人要有心理準備。（陳筱惠/台中報導）
