房客向房東承租物件，每月固定支付租金天經地義，然而不少房東其實都遇過租客因各種理由無法準時交租的狀況，甚至會向其要求降租，包含冷氣壞掉、要去外地實習，甚至是家中有鬼的理由都說得出口，一名有過這樣經歷的房東，就向《蘋果新聞網》分享自身經驗，不只曾遇過從事八大行業的女子因疫情繳不出租金懇求降租，甚至還有房客要求租金分三期付款，令人傻眼。
在台中市中區持有一間屋齡42年、內部實際空間約13坪大套房的包租公「阿一」，向記者分享自己前後2名租客要求降租的奇特理由，該物件月租1.2萬元，不過前租客為一名從事八大行業的女子，年初因武漢肺炎疫情擴散，全台酒店、舞廳一度進入無限期停止營業的狀況，導致該名女子頓失收入來源，曾向阿一詢問是否可降租2000元來讓她度過難關，阿一見狀欣然應允，「不過降租2個月之後，她就選擇退租了」。
而在該名女子之後，阿一的新房客也向他提出特殊要求，新房客是一對在餐廳與服裝店打工的情侶檔，在付完2個月押金以及添購新家具後，2人手頭就出現拮据到真的拿不出錢來繳租的狀況，「他們當時就跟我說沒錢了，第一個月真的繳不出來，先問我能不能延後交租，但延期後也只拿得出1/3，就問我能不能分期付款，之後再補」。
而這對情侶租客後來也在首月採分期付款繳租後，都正常付租至今，對此，阿一表示，自己並不是怎樣都好的濫好人，2組租客都是遇上不得已狀況，且還有押2個月押金扣在他手上，才會應允，「服務業就是要幫助服務業嘛」；此外，阿一也透露，自己有恃無恐的主因，是因為早在簽約之前，就有在合約上載明若欠租超過7天，就會寄發存證信函，並在14天內得搬離，同時得同意讓房東進入屋內清掃個人物品，「簽約時都會特別強調讓他們看清楚，這樣對我才比較有保障」。
而過去曾擔任屋主與租客間中介的21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興，指出近來也遇過不少令自己頭痛不已的求降租狀況，先是有房客從入住第一天開始，就以插頭壞掉、冷氣不冷為由，表明希望屋主降租，整整鬧了一年之久，屋主在沈政興的勸說之下，才終於決定不要再續租給這個殺價殺到翻臉的租客。
沈政興遇上另一樁從租屋第一天就出事的，則是一名隱瞞自己女兒是精神病患的單親媽媽，付完2個月押金與1個月租金後，手頭就沒錢，但女兒第一晚就病情發作，在屋內瘋狂砸東西，被鄰居報警處理，單親媽則哭喊著：「我真的沒錢了，找到孩子生父後，我就有錢還你」，請求先降租讓他們度過難關，並會在半年後一次補期，也就是希望房東讓他們先欠半年租金再說，但最後也是住完一個月後，房東就讓他們走人。
還有一次，則是一名房客在1月份疫情後，因要求降租不成，就開始報復性拒繳租金，不僅到租屋處按電鈴死不開門，甚至連電話都拒接，但沈政興與房東們深怕房客在裡頭自殺，搞到房產淪為凶宅，只得每天去站崗堵人，「我跟房東四姊妹每天都去敲門，堵了他7個月才終於解決讓他搬出」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過往確實不少承租方因個人困難，會找房東協商降租，許多房東對長租且配合良好的房客，也會意思意思讓步；然而，降租並非房東義務，建議雙方應保持互相體諒心態，多為對方設身處地著想，即便未來沒有降租需求，當合約結束後，押金取回或扣款方面彼此也會有較多彈性空間存在，讓租賃關係更加和諧，減少糾紛。（陳昱均／台中報導）
