國美晴空2　360度環景豪宅

【陳昱均／台中報導】國美館旁精華地段的新豪宅案「國美晴空2」，為屋齡13年中輟屋，采揚建設接手後翻修整建為有360度環景及豐富公設的新屋，規劃一層一戶大坪數豪宅，採毛胚交屋，每坪開價不到3字頭，為區內僅有，相當吸引買方目光。

基地883坪、分3棟19樓高的「國美晴空」，前身為預售案「萬世如意」，1991年由鐳力建設興建，卻因財務問題閒置多年，去年采揚建設接手改造，第1期於3個月內完銷，今年推出C棟2期，僅17戶且一層一戶，規劃135、137坪，每坪開價22~29萬元。采揚建設總經理陳正哲表示：「這樣的案子在這區段可能要賣7000~8000萬元，我們這麼大坪數只賣4000萬元左右，CP值相當高。」

外廚房採中島設計，配備義大利Baumatic 紅酒櫃。

一層一戶百坪起跳

採全齡化公設，含中庭花園、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室與Lounge Bar等，另供公用腳踏車。因重視結構安全，全面進行機電、弱電及瓦斯檢測與汰換，並加強施作窗框、衛浴防水，更提供5年防水保固、2年設備保固。室內則屬毛胚交屋。

主臥衛浴選用Villeroy&Boch品牌、TOTO全自動電腦馬桶，另規劃浴缸與桑拿房。

【蘋果帶路】　6樓以上視野採光佳

該案位南屯區大墩4街與大同街口，距國美館與周邊綠園道車程約3分鐘，學區有向上國中、大勇國小、永春國小、大新國小，交通也相當便利，五權西路有公車站，車程約10分鐘可上台74線。採買可至文心第一黃昏市場，另有審計新村、范特喜文創聚落商圈。

推薦C戶6樓以上，可遠眺國美館景觀；5樓以下視野與採光較差，因此較不推薦。

社區含1、2期共883坪，位在南屯區大墩四街與大同街口。

該案距離國美館僅3分鐘車程。

【專家意見】　中古屋價買拉皮新屋

該案周邊新案每坪都3字頭起跳，該案用中古屋價格買到拉皮的新屋，確實有強烈吸引力。不過，未來轉手須詳實告知，在建物結構安全無虞下，是否值得單看個人衡量。

陳若嘉 21世紀不動產七期河南加盟店主任