去年高雄大八餐飲集團無預警宣布停業，它位於高雄市小港區小港路上的餐飲集團總部，在去年多次拍賣相繼流標後，又於近日進行第二輪第一拍，底價2.8億，相較之前一拍底價打了5折，拍賣結果依然流標。專家表示，該樓屬於廠辦，非位於鬧區，且屬毛胚狀態，得標後還須另行改裝。也有專家認為，附近的廠辦不少，加上鄰近小港國際機場，還是有賣點，保守估計2.5億有望成交。
根據法院公告，本次拍賣物件位於高雄市小港區小港路上一處舊廠辦，為一棟地上8樓、地下1樓的建築，地坪534坪、建坪2280坪。據了解，大八餐飲集團在2014年9月以1.38億元買進，並砸下數千萬元裝潢改裝，不過從筆錄看來，改裝工程並未完工，大八集團就遭遇倒閉，該樓也淪為法拍物。
法拍筆錄寫道，「查封時債務人未到場，大門未上鎖，亦無人駐守或使用，室內地板為水泥毛胚，尚未鋪設地磚，各樓層均無任何天花板或壁面裝潢遮蔽。1樓隨處擺放大量餐廳用桌椅、餐具及冷氣主機等營業器具設備，6樓擺放桌椅、餐具，其餘樓層無任何物品……地下一層預備供作廚房及電機設備空間。」
《蘋果新聞網》查詢謄本，建物所有權人為「大入股份有限公司」便是大八餐飲集團，該樓在2014年9月買下，不過有向合作金庫商業銀行做最高限額抵押權2.56億、另外還有一筆是向合作金庫資產管理公司設定最高限額抵押權6000萬。此外，申請查封該建物的債權人為「樂客生活事業股份有限公司」。
「大八餐飲集團」創立於1980年，在1989年開業高雄四維路上的大八日本料理，成為高雄在地擁有30年歷史的老店。1996年位於北高雄的大八飯店隆重開幕，旗下品牌包含「大八璽悅會館」、「新藝禾粵式料理」、「潮坊港式飲茶自助百匯」與「大八自助餐」等。不料，該集團於2015年揮軍北上，在台北內湖、微風南京開2家潮坊，因經營不善導致周轉不靈。
除了小港總部被拍賣，大八位於裕誠路的2層樓店面在今年1月也慘遭拍賣，而該店是由運動品牌店「Under Armour」承租，後來順利拍出。
住商不動產小港餐旅加盟店店東林耘甲表示，該廠辦所在地屬舊小港社區，以小港路上的零星店面和平和路上的店面較熱鬧，附近的工廠不少，距離小港國際機場也很近，因此還是有賣點，不過是否順利脫標仍取決於總價。依附近行情，保守估計2.5億有望成交，不過還是要看投標人的需求屬性。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該樓最早第一拍是在2019年8月，因底價5.3億太高導致流標。本次拍賣相較於最初的底價已經打對折，不過從法院筆錄看，該樓屬毛胚屋狀態，因無法先行利用，得標後還需改裝，加上地點非位於鬧區，接手的人不多。（林佩萱／高雄報導）
