根據內政部統計，房貸期數創新高，國人普遍有1/4歲月都在當房奴。資料照片
民眾購屋普遍尋求銀行貸款，減輕資金負擔，根據最新統計顯示，新增購置住宅貸款達269期，相當22.4年才能繳清貸款，若以國人平均壽命80.9歲換算，等於一生高達1/4的歲月，都在當房奴，專家剖析，房價攀升速度大於薪資成長，加上低利時代，都讓貸款期限不斷拉長。
內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款，平均貸款期數269期，換算繳納年限22.4年，創有數據以來12年新高。至於新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸款成數約62%。
根據最新統計，新增購置住宅貸款達269期，相當於22.4年才能繳清貸款，結束當房奴。翻攝內政部統計平台
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台灣長期因薪水，跟不上房價成長速度，讓民眾選擇拉長貸款期數；近年因低利關係，民眾買房不單純僅想到還款，還會考量資產配置、保留資金投資等，加上短期沒有升息空間下，預估房貸期數只會愈來愈長。
陳炳辰觀察，以往民眾貸款20年較為普遍，近來利率不斷向下，民眾近年選擇30年房貸，逐漸成為主流，甚至部分銀行推出寬鬆方案，房貸甚至可貸40年，都是推升房貸期數拉長的原因之一。
低利時代，讓民眾投入購屋，也不斷拉長貸款期數。資料照片
房貸期數創新高，不單只是歸咎高房價，屋比房屋總經理葉國華認為，以台北為例，比起東亞的中國、香港、日本等城市，房價不算特別貴，但緩款期限長，主因是收入相對鄰近城市緩慢。但他不認為房貸期數拉長，全然是房價攀升造成。
葉國華觀察，不只是低利因素，民眾近年觀念逐漸開放，朝及時行樂發展，過去想趕緊繳清房貸，如今民眾存錢後，先出國旅遊、買手機等，生活費明顯高出過去許多，因此多半把還款時間拉長，換取相對好的生活品質。（楊明峰／台北報導）
