5月疫情陸續解封，6月開始出現報復性購物、旅遊，甚至還出現報復性購屋。高雄剛性買盤大量湧現、建案出現團購潮，無非是看好房產的增值潛力，趁著低利時代置產抵通膨。
採訪╱林佩萱 攝影╱唐郡威
近期房市增溫，市場出現報復性買盤。例如高雄新站千億計劃啟動，吸引民眾看好區域發展而提早進場，還出現團購一次買15戶案例；橋頭的高雄新市鎮、鳳山區鳳翔特區也有建案熱銷，甚至單月銷售金額就達2億元。專家表示，剛性買盤因年初疫情導致的遞延效應，在解禁後大量湧現。
新高雄車站未來將轉型為國際型車站，設有百貨、飯店、休閒廣場等設施，周圍有後驛、建國、長明、高醫大等商圈，加上台鐵高雄車站、三塊厝車站、公車轉運站、捷運R11站、客運站等5大交通樞紐，區域發展潛力十足。匯成建設在九如二路和嫩江街口推出「匯視界」預售大樓案，規劃2+1房~4房，24~39坪，每坪開價25.8萬元起。
興誠國際總經理徐全興表示，自5月底至6月初，「匯視界」出現爆炸性買盤，因位高雄新站商圈，吸引投資客看好具增值空間的地段，甚至有買方攜團前來，最高紀錄是一次入手15戶。該案還吸引後驛商圈的舊透天客層，因附近、尤其是九如路已近20年沒推案，民眾想買大樓給父母居住，方便長輩上下樓。
匯視界出現爆炸性買盤
鼎宇建設位於橋頭區高雄新市鎮的「森風景」，正對100公頃高雄都會公園，屬於公園首排景觀宅，具永久棟距和視野，前棟每坪開價21~23萬元，後棟每坪16~18萬元，規劃3~4房，77~93坪。
立永國際總經理朱建雄指出，「森風景」在品牌、建材、景觀、公設方面屬左營以北頂尖，吸引左營、楠梓、橋頭、岡山、路竹、仁武、大社、燕巢、彌陀、台南等地換屋族群購買，加上這10區多透天案，大樓建案較少，吸引不少偏好大樓的買方，也有買方一起與親朋好友團購，一次買20幾戶，4個月就賣出110戶，接近全案8成。
森風景4個月賣110戶
由京城集團在鳳山區鳳翔段推出的「京城鳳翔」預售大樓，鄰近捷運橘線大寮站與鳳山國中站雙捷運，中正國小、鳳山國中屬於明星學區，緊鄰千坪的天天公園，規劃2~3房24~34坪，每坪開價19.5萬元起，1字頭親民價吸引首購族群進場。
「京城鳳翔」專案經理江俊翰表示，年初疫情期間有許多民眾還在觀望，3~4月先來案場看屋，等到疫情解禁後的6~7月，剛性買盤便大量湧現，平均每月成交40幾戶，單月總銷可達2億元，其中有6~7成為鳳山在地買盤，看好重劃區增值潛力，且鳳翔段的價格較文山特區更顯親民，也比鳳山市區便宜，因此更吸引本地民眾埋單。
