中路特區高綠覆率加上緊鄰國道，近年受到不少購屋族青睞。資料照片
桃園房市買氣復甦，新興重劃區更受不少人青睞，如中壢青埔、桃園小檜溪等2區，隨著建商頻頻獵地，推升土地價漲，已有部分新案叩關4字頭，而桃園中路特區，因有多筆億級土地交易揭露，後續房價補漲可期。
青埔近1年建商獵地規模達300、400億；小檜溪也有壽險、建商陸續布局，如國泰人壽去年以每坪101萬元，購入小檜溪商業地，顯見建商看好桃園市主要重劃區未來發展，持續購地囤貨，帶動地價成長，也讓區域房價持續向上。
中壢青埔地區房價近年復甦，部分指標新案叩關４字頭房價。資料照片
青埔區域來看，近期指標案「冠德青埔匯」、「日勝新京站」、「威均晶鑽」、「京懋敦和」等案，都有叩關4字頭態勢；而小檜溪重劃區，今年有「檜樂集」、「遠雄青溪」、「亞昕向陽」、「國泰川青」等大案齊發，每坪開價也從去年3字頭，來到4字頭。
中路特區中，今年3月則有大興西路住宅區2500坪餘土地交易紀錄，由新總陽建設以23.4億元購入、換算單價92.2萬，創中路特區歷年購地總價新高，也是今年桃園金額最大購地案。
小檜溪重劃區為桃園區綠覆率最高的重劃區，河岸綠地，為宜居環境。資料照片
中悦建設機構業務部經理邱淳惠分析：「中路特區為高綠覆率的純住宅區，往返機場、高鐵便捷，近期躍成雙北高端客、台商及在地退休大戶置產首選，此外，區域指標豪宅「中悦美樹花園」成交均價39萬元，在桃園市3大熱區中，CP值最高，未來房價補漲可期。」
台灣房屋集團趨勢研究中心經理江怡慧分析，中路、青埔、小檜溪等3大重劃區，都具備多綠地、低密度開發、交通便捷等優點，又具備不同主題特色，如青埔有雙鐵、購物休閒氛圍濃；小檜溪有河岸綠地景觀，未來捷運綠線站體加持；中路則有高綠覆率，以及國道、未來台鐵地下化新增的中路車站等優勢，因此吸納不少移入人口青睞置產。（楊明峰／桃園報導）
