國民黨前立委李慶華由於涉貪污遭法院通緝之後人間蒸發，他位於汐止「日月光社區」的23~24樓中樓景觀房住家原定於下週二以市場行情的6.7折價格拍賣，引發媒體和社會關注，但士林地方法院卻在近日公告，因債權人台新銀行要求撤回執行，導致停止拍賣。
專家表示，從謄本顯示李慶華向台新銀行設定抵押金額有兩筆，共計2178萬，是最大債權人，但原定由另一債主「日月光社區」管委會聲請的第三拍底價只有1530萬，根本不夠還債，可能影響到台新銀行的權利，才會聲請撤回停拍。
根據士林地方法院公告，該案「因債權人（即抵押權人）台新國際商業銀行股份有限公司撤回執行，造成本件拍賣無實益」，因而停止原定於9月8日下午3點的拍賣程序。
分析其中原因，鑫創資產總經理黃瑋諭表示，該案是因積欠社區管理費，因此由「日月光社區」管委會向法院聲請查封拍賣，但是在他項權利部分，第一順位是台新銀行，設定抵押金額有2筆：第一筆為2058萬、第二筆為120萬，總計加起來有2178萬。黃瑋諭說，銀行通常會設定1.2倍，以備債務人的拍賣金額不足，可以要求違約金，因此實際借款不含違約金的話應為1815萬。但原定第三拍的底價為1530萬，可能造成拍賣金額不足以償還債務，因此才會停拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「拍賣無實益」狀況多發生在第一順位債權銀行並未提出強制執行動作，可能是由後順位債權人提出的，或是由普通債權聲請查封。
不過，該案停拍的主因是由抵押權人台新銀行聲請撤回，造成「日月光社區」管委會拍賣無實益。可能是3拍底價過低，即使拍定，金額仍不足以償還銀行借款，影響台新銀行權利。徐華辰說，未來該物件還可能重新出現在拍賣市場，但會是由最大債權人台新銀行提出拍賣，才能順利進行，若是由其他債權人提出，仍有可能會造成「拍賣無實益」的狀況。（林佩萱／新北報導）
