遊樂園是許多民眾童年快樂回憶，但台灣從北到南過去倒閉樂園眾多，如北部有大同水上樂園、亞洲樂園、童話世界，中部有卡多里樂園、亞哥花園、台灣民俗村等，南部則有悟智樂園、布魯樂谷、傑笙樂園等，然而遊樂園經營週期鮮少有超過15年甚至20年。專家分析，樂園建置成本高但回收期長，因國人旅遊習性改變，加上若無時常更新設備，當新鮮期過就缺乏消費誘因。
民國70~80年代因經濟起飛，全台各地都有許多遊樂園設置，該類樂園多位處市郊，如士林外雙溪旁明德樂園，曾是北部最大遊樂園，然而隨著時代演進設備來不及更新，在缺乏競爭力下被時代淘汰。1990年代風靡全台交友節目「來電50」錄影地高雄傑笙樂園，因園區內設置有滑草場、戲水池、空中纜車、碰碰船，成為許多南部民眾郊遊首選，但地主為取得執照與雜項執照前後歷經逾10年折騰，從購地到建置樂園設施與跑照，總投資經費超過15億元，隨著政府實行周休2日政策，平日遊園人數大幅減少，加上民眾旅遊習慣改變在2005年歇業。
年代最久目前仍在經營的樂園為旗山區「三桃山森林遊樂區」，該樂園早於1937年創立，樂園原名「秋涼山」後因區內有3顆大型仙桃石雕，令觀光客記憶深刻，在口耳相傳下更名為「三桃山森林遊樂區」。而園區內設施包括水濂洞、希望之鐘、西歧城等景點，至今都還保存，該園區從2014年就傳出要出售至今仍未售出，目前開價3.6億求售中。
曾於南部已歇業樂園擔任公關的Iris指出，遊樂園建置成本通常都以億做為單位，但其生命週期通常僅10~15年少有超過20年，而遊客一開始會因新鮮感朝聖，但玩過1次後至少隔3~5年，甚至是家裡有新成員誕生才會再次消費，隨著國人出國頻率提升，國內遊樂園相對國外在設備更新與活動創意不足，也缺乏整體文化行銷，經營普遍不好，即便是目前較具指標樂園，其虧損也頗嚴重。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，該類歇業樂園要轉手有一定難度，雖然如屬合法申請樂園的業者，手上有著值錢的遊樂園申請許可證，但跟樂園所處的土地一樣即便都具價值，但若拿到市場兜售往往會因坪數過大，難以開發等問題，導致價值有行無市，這也是為何一堆樂園歇業，因缺乏承接者，而開始荒廢衍生出很多鄉民間傳聞靈異事件與探險故事。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
