資金行情加上剛需，讓桃園房市近年表現持續熱絡。資料照片
後疫情時代，資金行情湧入資產，炒熱各地房市，據桃園市地政局公布最新8月建物買賣移轉棟數達4178戶，創下當月近9年新高，至於前8月合併數據達28818戶，同樣創近6年新高，顯見桃園房市迎來多頭時代，專家提醒，桃園房價受買方追價向上，價錢一旦跳太快，買氣就會停滯。
今年8月桃園建物買賣移轉棟數4178戶，雖月減9.4%，年增達28.47%，更創9年來新高，顯然不受鬼月淡季影響，至於前8月合併年增15.2%，也顯見今年未受到疫情利空打擊，桃園房市持續向上。
桃園房市受惠軌道交通題材，吸納不少脫北者購屋置產。資料照片
台灣房屋集團趨勢研究中心經理江怡慧指出，桃園近年主要受到捷運交通、公共建設等利多帶動，加上桃園市整體房價僅邁向2字頭，不到北市6字頭的1/3，受到不少「脫北者」青睞，以剛性買盤為主，近來則因資金買盤湧入，更讓桃園房市一路向上。
桃園市有不少新興重劃區，加上捷運建設施作，都讓人看好桃園房市未來性。資料照片
至於8月桃園市建物買賣移轉棟數，仍以桃園區1109戶、中壢區1196戶最多，江怡慧說，桃園、中壢有不少新興重劃區，部分機能雖未成形，但房價較雙北平實，還有桃園台鐵地下化、捷運綠線等題材，較具發展潛力，吸引不少外來人口移居進駐。
桃園房市一片看好，是否迎來「大多頭」時代？屋比房屋總監陳傑鳴認為，這波資金行情推升房市，毫無基本面可言，投資、剛需等各路買盤湧入資產，讓桃園房市被買方追漲，價錢向上跳動快速，若漲太快後，買方不願追價，造成買氣停滯，若再加上未來外國疫情受控制，游資抽離台灣，可能難延續房市一路多頭向上的情況。（楊明峰／桃園報導）
