房仲業者統計內部8月份成交業績，發現六都不動產成交量較上月微增，月增率分別增減1.1~10.2%，年交易量表現更搶眼，增幅18~88%，六都當中僅桃園市月增幅下滑2.7~3%，年增幅仍是正成長的40.1~62.4%；專家指出，8月適逢暑假與農曆七月，屬於傳統購屋淡季，今年呈現淡季不淡，成交量幾乎與上月相當，主要受惠後疫情時代的遞延性買盤持續出籠，再者房貸利率偏低、市場資金充沛誘使買家進場，得以撐盤8月房市表現。
統整中信、永慶、住商的資料，8月全台成交量月增率2.7~3.1%、年增率45.8~58%，觀察六都交易量，台北市月增率1.1%~10%、年增率29.7~67%；新北市月增率6%~22.9%、年增率35.7~58%；台中市月增率3%~3.2%、年增率18~67%；台南市月增率2.1%、年增率46.2~88%；高雄市月增率1.9~2%、年增率31~55%；唯獨桃園市月增幅下滑2.7~3%，年增幅仍是正成長的57~62.4%。
中信房屋總經理張世宗表示，8月適逢暑假與農曆七月，屬於傳統購屋淡季，今年的成交量卻與上月相當，呈現淡季不淡的狀況，主要受惠後疫情時代的遞延性買盤持續出籠，再者房貸利率偏低、市場資金充沛，消費者已經懂得逆勢利用這段期間積極看屋，買氣不減得以撐盤8月房市。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，國內邁入後疫情時代，再者8月上旬很少遇到颱風，催生民眾賞屋意願，包括賞屋人數、出價及下斡意願均有提升，以公司而言，例如看屋人數就較上月成長超過2成，雖然8月為傳統購屋淡季，今年交易熱度卻未見衰退。他還提到，目前房市以自住買盤為主，約佔市場交易60~70%，不過長期投資、置產比重也在增加，佔比約20%，意味著在全球貨幣變薄的狀況下，買房保值觀念興起，致使長期投資、置產交易增加，連帶支撐房市交易動能。
謝志傑提醒，台灣身居全球景氣環境，經濟很難明顯復甦，再者疫情仍有二次感染風險，這些因素都會影響國人置產意願，如今自住買盤追價力道薄弱，房價大漲機率偏低，但在超低利率環境下，屋主降價求售意願也降低，房價跌幅有限，預估房價持續盤整機會大，未來房市將呈現量增價穩的格局。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年8月在近尾聲才步入農曆七月，交易量不僅正常發揮，還有趕在農曆七月前交易的狀況，因此六都有五都交易量上揚，加上目前持續低利，美國資金寬鬆更令國內市場游資增多，在者受到疫情影響，投資標的不多且保守，這些因素都讓不動產投資成為矚目焦點，其中新北市不少重劃區逐步走出賣壓陰霾，例如副都心幾乎不見3字頭建案，還挾帶地方利多建設例如林口的媒體園區題材，加上央北、土城暫緩都是新案價高高漲，均顯見新北市的強勢反彈有譜。
有關桃園市方面，他認為，當地並無利空跡象拖累，應該只是單月量價稍微回檔，例如青埔、經國、中路、小檜溪等重劃區推案量體都相當多，買氣回溫也很明顯，當地房市應屬穩定，或許在房仲業者專注的中古屋上相形較滑落，因此才讓統計數據走弱。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年上半年呈現南強北弱，由於南部價格飆漲快速，買氣到下半年暫歇，反而北部自用客戶勇於進場，致使買氣提升，整體而言八月份堪稱平穩，若無意外，預估下半年會延續熱度。大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，隨著疫情逐漸趨緩，加上熱錢湧現，低利環境讓自用及資產布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價，或有機會撿到便宜。（余奕賢／台北報導）
