台中一中商圈、中友百貨對面的空地，是人煙密集、交通最頻繁之地段，但許多人可能都已經忘記，這裡當年就是知名的台中市東方巴黎（亞太廣場），拆除後荒廢20年都無法順利重建，光是400多坪商業區空地，市值少說10億元起跳，成為台中921後最精華卻未重建的大樓。
北區三民路最精華商圈的「東方巴黎」，原是地上15層建築、住戶達301戶，921震災後曾鑑定為危險房屋拆除，但部分住戶對鑑定結果有不同意見，要求進行修繕免予拆除，兩派人馬爭執不決，最後由政府在2003年拆除變空地，但住戶又對重建方式跟工程意見喬不攏，荒廢至今。
20幾年的眼鏡行老闆許先生說：「那時候這裡還算才5~6年的新大樓，樓下是店面、樓上是住宅，主要是因為有住戶賠償及沒有共識，意見很多，有的還住國外，重新要集合起來不容易。」
都發局表示，921樓倒未重建案件達案，無法推動原因，多數是住戶無法達成共識，成因非常複雜，包含財務糾紛、產權糾紛、住戶失散、繼承蓋章等問題，所以短期間內推動重建頗有困難，仰賴產權整合。
在這期間的十多年，一中商圈愈來愈熱鬧，房價、房租不段上漲，但這塊佔據商圈最核心的空地卻雜草叢生，當中還曾發生一段插曲，兩名原始大樓住戶要使用土地獲利，直接佔用土地設立「中友」及「友中」停車場，還設置廣告看板來賺錢，每月賺取上百萬元暴利，最後遭竊盜罪起訴。
居民許先生說：「三民路小間店面一個月差不多租金都要15萬元上下，一年就快200萬元，商機龐大，就這樣空在最精華的地方，真的很遺憾。」
記者調閱據謄本資料顯示，該地近400坪範圍，目前已經由三派不同開發、資產公司卡位，逐步整合產權，積極整合的卓越開發、龍族實業等，背後都是一名曾姓負責人，記者致電詢問對方則表示「不回應」、「沒有進度」、「不多談」，隨即匆匆掛上電話。
永慶不動產台中公園爵聖加盟店店東郭誌蘭指出，該地商一土地，開發強度跟中友百貨一樣，地形三面臨路，除了主幹道三民路以外，兩側各有一條路橫向通往一中街商圈，同時可吸納中醫商圈、車站商圈的人潮外溢，是最樞紐地帶，商業價值驚人。
至於這些資產公司在等什麼？郭誌蘭分析，整合難度高，但原本產權散落各地，很多屋主後代還在國外，如果沒回來繼承的話，資產公司就等15年再經由政府公告標售取得，再根據土地法，取得3分之2產權，可進行出售或分割，「所以開發只是時間問題，很多人都是投資」。
郭誌蘭表示，一中區商業地從一坪一百到四百萬元都有，按今年一中街一筆標售空地，地段較差，每坪估價達250多萬元，這筆空地的價值更高，未來有機會很適合規劃住商混和產品。換算來說，單就這塊近400坪商業地，空地至少就達10億元價值，土地行情早已不可同日而語。（王鈞生／台中報導）
