「總太國賓」坐落在台中市南區當地頗負盛名的「忠孝夜市」，附近南區下半年推案熱度上升。陳恒芳攝
台中近年百貨業遍地開花，到處都有新商場進駐，從海線到東區的三井商場、八期到干城的秀太影城商場，不只人潮吸金力十足，也帶進建商搶進卡位，成為推案熱區，下半年南區總太國賓影城開幕，刺激忠孝夜市生活圈重新躍起，吸引富宇、國聚、坤悅，陸續卡位角力。
台中市南區台鐵大慶車站鐵路高架化周邊景觀，下半年不少新案醞釀。陳恒芳攝
台中南區今年推案量相比起來沉寂不少，而位於忠孝夜市的總太國賓影城，近日正式開幕，除了影城外，還有預計今年底通車的捷運議題及長春國民運動中心落成，讓許多建商看好此區，下半年醞釀不少個案、整軍備戰。房仲沈政興說：「商場進駐評估一定會有人潮、交通、其他機能等指標，所以地點有保證，建商順勢進駐推案只是剛剛好，相輔相陳，順勢造市。」
推案附近有新建設話題，有助房市銷售。示意畫面
舉例來說，國賓影城附近一處南區忠孝路、濟世街口635坪角地，原為市場用地，但迄今40年未開闢使用，所有權人今年才成功將市場用地變更住宅，據了解，背後的推手就是品牌建商國聚建設，初步規劃興建15層住宅大樓，沿街規劃店鋪空間，依照市場行情及品牌圈粉力，每坪開價至少3字頭。
房仲謝家欣指出，南區房市表現平穩、微幅上漲，年底捷運就將通車，附近商業機能愈來愈發達，吸引一線品牌建商卡位，附近新成屋不含車位成交價25萬元上下，一線建商單價則是更高，叩關3字頭。
而在不遠處的南平路與南平路338巷，今年6月傳出總太地產以高出底價7成，每坪單價93.6萬元標下停車場土地，創下南區土地成交價最高價，未料螳螂捕蟬黃雀在後，富宇建設周圍早已整合其他鄰地，實行優先購買權，總太只能鎩羽而歸。
除此之外，惠蓀開發前些年每坪71.17萬元標得的新華街、學府路147巷土地，以及坤悅開發南平路案，也都預計於今年下半年開案，南區也將成為下半年亮點。（王鈞生／台中報導）
