後疫情時代，低利助攻下，因觀望遞延的剛需買盤近期紛紛出籠，台中預售房市大熱賣，房市熱度大回春，而且購屋族明顯集中蛋白區，出現「報復性買屋」現象，連新屋二手換約價動輒要加價30至60萬元，甚至不乏百萬元的特案，房市看衰的聲量愈來愈小，買方也受市場熱度影響，追價意願明顯，市場無比樂觀，近年罕見。
受惠疫後遞延買盤進場，整體房市止跌回彈，根據台中市地政局7月買賣移轉棟數，交易量達到4059棟，不僅是今年首次突破4000棟大關，且相較於上月增加11.2%；傳統房市熱區北屯區、西屯區狀態最好，月增都達5成以上，顯示兩區買盤同步下場搶房，其他海線、烏日等蛋白區，新案交屋狀況佳，就量價數據也都有不錯表現，帶動台中房市開出紅盤。
台中建築經營協會理事長邱名仕說：「今年上半年受到疫情影響，首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長，遞延至近期大舉出籠買房，帶動房市掀起一波報復性購屋潮。」
市調觀察，目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況，不乏主打低總、高單價來吸客，而且秒殺個案還不少，包含東區新業建設「築願景」、南區「聚富暖暖」、裕盛建設「沁森林」、國聚建設中科案，都創下短時間賣光光紀錄；近期新案南屯「豐穀璞寓」還沒正式開案，預定也達7成。
代銷業者楊正國說：「這波資金回流明顯，其實在疫情期間房子就很好賣了，下半年買氣更明顯。」裕盛建設副總經理陳育崇指出，這波熱銷潮連業者都感到驚訝，台中量價齊揚趨勢明顯，尤其在舊市區「求地若渴」，只要機能環境佳具話題，個案銷售都不錯。
不僅預售市場大熱，記者觀察二手預售換約，前些年還有不少平盤轉手的紀錄，不過一到今年則呈現市場倒掛，近期熱銷轉手換約個案主要集中新興重劃區，如北屯洲際、單元12及捷運機廠，換約滿天飛且「賣方主宰房市、買方樂於追價」，不少熱銷投資建案，保守一轉手就賺30~60萬元，熱度可見一斑。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中人口成長趨緩，建設緩步，這波房價熱潮來自於資金動能，印鈔票比蓋房子還要快，得留意可能並非實際基本面有支撐上漲，不過預料短期內多頭趨勢不會變。（王鈞生／台中報導）
