受到供給量及政策影響，大坪數高總價豪宅去化速度緩慢，過去豪宅一度被喻為「帶刺的玫瑰」，不過近期資金熱潮來襲，豪宅詢問度略有提升，其中單就區域品牌建案觀察，預售、成屋兩階段房價表現也有極大落差，其中像是七期兩大指標案「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」完工前後單價漲幅達10%以上，更在近一年接連揭露社區最高成交單價，補漲潛力來勢洶洶，具抗跌增值優勢。
根據內政部實價登錄資料，統計七期指標豪宅完工前後單價變化，由「寶輝秋紅谷」拿下含金量冠軍，預售期間均價60.1萬元，2015年完工至今飆升至69萬元，漲幅達14.8%；其次是「寶璽天睿」，預售均價為65.1萬元，2018年完工後共揭露5筆交易、均價達72.5萬元，前後漲幅11.4%。另外，「雙橡園V1特區」、「龍寶四季臻邸」均價漲1萬元上下，保值性強。
近一年兩大豪宅揭露高價交易頻頻，「寶輝秋紅谷」去年底以單價97.2萬元改寫台中天花板價格，後續也出現多筆85至87.9萬元坪價，創下單一建案囊括成交單價前五名紀錄；「寶璽天睿」則在今年6月登錄一筆總價2億6388萬交易，拆算車位後單價達82.8萬元，不僅為該案最高成交價，更拉抬社區整體均價，一舉躍升新十大豪宅之首。
台中建築經營協會理事長邱名仕說:「以七期來看，除了本身土地成交亮眼，隨著機捷特區、東區、大里等外圍房價攀升，擠壓效應帶動七期補漲態勢強勁，加上建商品牌價值加持，成屋增值空間可期。」
在七期建案、土地接連創高之際，部分大戶將資金轉往豪宅，住商不動產七期南屯店協理黃權銘說：「相比上季，大坪數豪宅產品詢問度明顯升高，4000萬總價帶以上物件的來客比例大幅增加近兩倍，銷況亮眼。」不過對此，地政學者張金鶚過去曾發表言論認為，豪宅市況熱，只是單一個案表現，個別區域或品牌建商才會有持續成交及創價的好表現。（王鈞生／台中報導）
