台中都市發展屬於放射狀，「重要幹道」常被作為房價劃分簡單依據，從早期的文心路到環中路，現在房市則多以台74線作房價分水嶺。資料照片
台中都市發展屬於放射狀，「重要幹道」常被作為房價劃分簡單依據，從早期的文心路到環中路，現在房市則是以台74線作房價分水嶺；台74線以外房價多位處2字頭；台74線內、近都心區塊則是3~4字頭；再往海線則可以國道三號以西，為1字頭房價熱區。
這些年台中房價高漲，從市區到市郊四處輪漲，房價都經過大洗牌，不過對初入台中房市的新手來說，台74沿線則是首購房價基準點，沿線重劃區土地供給量大，推案量多，近年為控制房價、主推35坪內，沿線如北屯廍子、南屯嶺東、北太平、烏日高鐵特區等地皆然，房價5年來也1~2字頭大本營、迅速推升到2字頭起跳。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意說：「近年首購族不斷往外移，尤其北屯、太平等首購區塊，移入人口創高，加上超低利率、地價上揚及營造成本上升等因素，都進一步推升房價。」
而在台74環外新屋幾乎都以2字頭為主，最低價坐落北屯廍子重劃區，推案量也最為龐大，其中價格最低的總太造鎮案，街廓造鎮達兩千戶，每坪最低單價只要17.5萬元起，也是台中近5年街廓最大造鎮，5年房價微漲1成。
往西跨越國道三號的海線1字頭熱區、進到台中最低房價大本營，清一色都是單價1字頭以下的大樓產品，尤其受到台中港特定區年底三井OUTLET開幕利多帶動，清水、梧棲大樓推案密集，據統計近年建照至少達8000戶，不過房價漲幅最小，單價最低12.8萬元。
太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒說：「海線大樓近年可謂大爆量，產品設定符合主流及市區房價太貴，多為投資客購入，所以新案可以一案接一案完銷又進場，外圍又成為購屋高CP值區塊。」（王鈞生／台中報導）
往西跨越國道三號的海線1字頭熱區、進到台中最低房價大本營，清一色都是單價1字頭以下的大樓產品。資料照片
台74線、國道三號，可簡略分別出台中房價差異。翻攝畫面
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