內政部今（14）日發今年第1季全國及六都住宅價格指數，全國指數為104.69，季增0.52%、年增3.56%；六都指數除北市下跌，其餘5都均為上升趨勢；至於「絕食買房指數」的全國房價所得比則為8.62倍，北市為13.94倍，與上季持平，代表民眾要絕食近14年，才能在北市購屋。
內政部指出，受疫情衝擊，全球經濟成長動能趨緩，但國內疫情控制得宜，半導體及資通與視聽產品產能大幅擴張，加上台商回流擴增產能，還有5G、人工智慧與物聯網等正向發展等因素，減輕經濟受疫情的影響。
六都指數波動在1%內，波動幅度不大，季增方面，台南0.99%最多，其次依序為台中0.85%、高雄0.54%、桃園0.43%、新北0.23%，唯獨北市減少0.18%。至於年增方面，六都有5.59~0.50%漲幅。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年第1季全國房市，因疫情控制得宜，受疫情干擾並不明顯，但當時建商推案明顯保守，特別是329檔期，可見明顯量縮，但整體房市，在去年台商回流投資爆發下，以及低利、熱錢等因素，持續緩步上揚。
房價負擔能力指標方面，全國貸款負擔率為35.30%，屬略低等級；房價所得比則為8.62倍，季增0.04%、年減0.04%，內政部表示，本季民眾負擔房價的能力有所提升。
台北市貸款負擔率達57.06%，屬「過低」等級，而房價所得比為13.94倍，台北居仍大不易，台北人不吃不喝14年，才可能在北市購屋置產。
而新北市、台中市，貸款負擔率屬「偏低」，房價所得比分別為11.71、10.01倍，皆高於全國平均值。
桃園市貸款負擔率突破30%大關，從上季可負擔範圍，下降為略低等級，房價所得比為7.47倍；至於台南、高雄2都，貸款負擔率均為30%以下，屬可負擔範圍，房價所得比均為7.28倍，皆低於全國平均值。
陳炳辰說，北市房價長年維持全國之冠，平均單坪房價約6字頭，近年民眾薪水未明顯成長下，房價所得比以及貸款負擔率，同樣居高不下，民眾要在北市買房，除非是高資產族，不然就要省吃儉用，或是做好理財規劃，否則買房負擔壓力不輕。（楊明峰／綜合報導）
