桃園市青埔地區大型商業設施陸續完工，房市逐漸加溫，近1年房價平均漲幅7%，房仲觀察，近1年來，土地交易規模達300、400億，位置較好的住宅區，單坪甚至70萬，顯見建商看好區域未來發展，墊高成本獵地，不過，專家認為，除非房市全面起漲，青埔房價在比價效應，要站穩4字頭，並不容易。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，實價登錄統計，青埔土地交易上波高峰，於2013年達293億元規模，隨著房市反轉一路向下，2015、2016年探底僅有30餘億，隨後回溫向上，在2019年達400億創下新高。
台灣房屋青埔直營店長廖國順觀察，青埔房市去年第三季起明顯復甦，建商評估土地動作也大幅回溫，近1年起建商大舉獵地，區域土地交易規模達300、400億，以捷運A19站周圍精華地段住宅區土地交易來說，去年從平均單價50萬，到今年近60萬水平，甚至有的達70萬，顯見建商看好區域未來發展，不斷墊高購地成本。
低利加上熱錢流竄，不只提升民眾購屋信心，也讓建商更加積極獵地，廖國順表示，不少上市櫃建商已插旗獵地外，在地建商包含中悦、桃大、宜誠、威均等，購地動作都很明確，而購地到之後設計、請照等程序，約要3年，建商大多看好3年後，青埔房市買氣持續不墜。
青埔房市目前新案開價主要3字頭，少數個案成交價達4字頭，未來房價能成功攻上4字頭？住展雜誌研發長何世昌分析，青埔買盤主要來自雙北，除非在房市全面起漲，否則在比價效應下，青埔房價要站上4字頭，並不太容易。
何世昌說明，青埔靠近捷運站點，部分成交價達3字頭，區域較外圍區區達2字頭；雙北客因考量搭高鐵到台北通勤便利，加上房價較親民，才會選擇青埔，房價若跳空漲到4字頭，同樣價位下，新北市、桃園市仍有其他區域可選，買盤將被嚇跑，認為區域房價「溫和上漲較健康，一次暴漲太危險了。」（楊明峰／綜合報導）
