新北市一名余姓男子以市價6折、1700萬，標下新店區的2層樓透天別墅，他喜孜孜想搬家時，才發現隔壁是24小時運轉的自來水加壓站，低頻噪音不分晝夜穿透牆面傳來，令他瀕臨崩潰，2年來他有新家卻住不了，要求自來水公司改善也無效，便於今年6月憤而提告；離譜的是，余先生並非首位受害者，該建物至少被法拍三次，屋主都是貪便宜買下後，才知內部和樓下是自來水設施，受不了噪音，乾脆擺爛讓它法拍，形同抓交替，再找下一個不知情的受害者。
這幢「法拍地雷」位在新店區台北小城社區，屋齡36年，為一棟2層樓138坪透天，該屋與自來水廠為連棟建築，但門牌各自獨立，內部並無相通。
50歲的余先生和太太皆為上班族，任職大公司財務部，育有3名子女，一家6口住在50坪大的5房老公寓，標下該房的目的是換屋，因而在第4拍時以市價的6折約1700萬元標下該屋。
余先生說，當時法院筆錄提到前屋主住了3年，以為是正常住家，他知道內部有自來水加壓站，法拍前曾到建物外圍勘查，屋況十分安靜，未料點交時初次進屋，才發現自來水加壓站的抽水馬達24小時運轉，2~3小時就轉一次，超標的噪音和震動聲響使他全家很困擾，幾近崩潰。
「晚上試著坐那邊根本無法入眠，家人都受不了，待在裡面讓人心情煩躁。」余先生請環保局到現場檢測，夜間低頻噪音超標11.5分貝，日間低頻噪音亦超標20幾分貝，並未符合住宅區的噪音標準檢測規範。
余先生抱怨，「沒想過公務機關長期製造噪音。」他表示，夫妻倆勤懇工作20幾年，精打細算，終於等到換屋，卻因噪音使他2年來遲遲未能搬入，作為噪音受害者，他今年6月和自來水公司打起民事訴訟，「希望將噪音改善到符合住宅區標準。」他坦言，自從打官司，對方改善進度「突飛猛進，但還超標10幾分貝。」目前房屋貸款還有200多萬，余先生迄今仍盼望能搬進新家。
《蘋果新聞網》赴現場察看，即便是大白天，當馬達運轉時，類似冷氣的低頻聲響嗡嗡嗡地持續震動，也持續很久，余先生說，「長期受噪音干擾，即便馬達暫停運轉，也讓人有幻聽。」
記者調查，「台北小城」位於新店區，社區屋齡約36年，多為透天別墅，根據社區近2年實價登錄，社區最高成交單價33萬，平均成交單價27.4萬，一棟44坪3層樓別墅成交總價約1200~1400萬，若以余先生所購的138坪面積計算，市價就要約3700萬。
而余先生買下的建物，是提供社區4千名住戶用水的第一站自來水加壓站，24小時必須持續打水，馬達運轉所發出的噪音和震動聲響，讓他飽受精神折磨。
《蘋果新聞網》致電台北市自來水事業處，公關人員表示，自來水公司前後已花費700多萬改善，高頻噪音已解決，剩低頻噪音無法完全處理，屬技術上無法改善的部分；該案進入司法程序，已於近日開庭，後續不作回應。
社區里長郭仁澤說，余先生的房子早期是建商蓋的社區自來水加壓站，蓄水池和加壓站在1樓，2樓有部分抽水設備和建商銷售用的辦公室。後來，加壓站的產權移轉給代管的自來水公司，2樓辦公室的產權則被建商賣出；從產權結構看，該建物有2個所有權人，自來水公司和余先生各佔一半。
他坦言，該建物換了好幾位屋主，大部分是看到法拍屋價格便宜就買下，買完才知內部是自來水設施，使用上也有一些限制，因產權均分，就曾發生以前的屋主要裝潢室外，但自來水處不同意，希望保留現況，「該房是第三次被法拍，前屋主也是發現這些問題，忍受噪音勉強住下來，後來乾脆擺爛讓它法拍。」
對此爭議，鑫創資產總經理黃瑋諭提醒，法拍屋的背景不易掌握，通常都有「故事」，例如被債權抵押或成為凶宅，必須多花力氣探聽風評，建議多向法拍業者洽詢，也可親自走訪物件周邊社區，嘗試訪談鄰里的看法，也可向查封的銀行打聽屋況，不過基於個資法未必會透露，至少也能多一分保障。
有關抽水馬達的噪音，竑羿設計負責人黃文志指出，居家降噪的方式可以增加隔間，嘗試從噪音源的相反方向增加，並在隔間採用60K厚度的岩棉，亦可加裝氣密窗、隔音窗，這些方式都有助降低噪音，但不代表能完全阻絕，積極做法還是建議委請里長出面協調，效果才能立竿見影。（林佩萱、范厚珉、余奕賢／新北報導）
