近年來高雄居住人口有往北高雄移動趨勢，主因是高雄擁較多新重劃區，然而位於南高雄發展核心三多商圈，在建商整合土地成功且推案朝向小宅化下，透過控制總價帶吸引購屋族青睞。如都山林開發推出社區601戶造鎮宅「繽海」，以每年包租代管5%為訴求，4個月已售300戶，同區京城建設集團新案「世界心」目前潛銷已售150戶，光2案僅4個月已售450戶。
去年郡都建設、甲山林與海悅廣告所合資的「都山林開發」，購入位於苓雅區三多四路與自強三路口，原先為北部建商華固建設所持有的土地，土地面積1117.7坪屬商五用地，成交總額為約17.5億元，換算每坪成交達157萬元。近期於該地推出大樓預售案「繽海」，建案正對85大樓，區段屬亞洲新灣區，周邊為三多商圈，社區戶數達601戶，每坪28~34萬元，單案總銷70億元。
都山林負責人唐承分析，「繽海」透過控制坪數降低總價帶負擔，坪數最小約18坪總價500萬元即可入住高雄蛋黃區，吸引不少自住與資產客進場，另又規劃有包租代管每年收益5%且為期3年，其投報率遠超過銀行定存，目前已售300戶，佔整體601戶約5成，客源有5成為高雄在地客，亦有5成屬中北部資產客，該案預計明年可完銷，而公司目前正積極佈局北上購地推案，購地又以千坪以上為目標，產品多為首購宅。
三多商圈目前推案十分熱鬧，如「繽海」聘請藝人瑤瑤代言，而同屬商圈新案京城「世界心」則找來宅男女人許維恩搶曝光。「世界心」銷售副總蘇順益指出，建案目前屬潛銷階段，預計9月公開，該案已成交150戶，而產品相對其他建案主打首購與首換族亦能住進市區精華區，而透過規劃超高住宅打造地標型建築。
同屬三多商圈大陸建設與日本大和房屋合作的汎陸建設，也將在中山路上推出大樓案「和陸寓邸」，建案2房22~27坪、3房32~51坪，4房55坪，案場銷售副專簡啟珉指出，目前銷售價未定，預計在928檔期前公開，而建案屬中山路燙金門牌，加上規劃剛性需求住宅，已有不少民眾致電詢問。
高雄今年下半年房市焦點就在三多商圈，除「繽海」、「世界心」與「和陸寓邸」3大指標案相互搶客，另有遠雄建設超豪宅案「遠雄THE ONE」成屋完工交屋，該案總銷超過170億元，每坪成交價格推估站穩4字頭，並挑戰5~6字頭房價。而《蘋果新聞網》計算4案總銷約350億元，也是高雄近年來最多戶數與最高總銷額的商圈。（葉家銘／高雄報導）
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