今年即便全台房市上半年受到武漢肺炎疫情影響，成交量都出現衝擊，但房價似乎沒有下滑跡象，尤其是低基期房價區還出現逆勢上漲趨勢。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計全台6都房價，以屋齡10年內新屋做為比較基礎發現，台南房價呈現一枝獨秀，屋齡2~5年產品房價近3年漲8.9%，5~10年則成長12.1%，其漲幅高居全台之冠。
台南市近年來重大建設不斷，大眾運輸包含台鐵地下化、捷運興建與北外環道路已動工，另有台61線延伸至86快速道路開發，重大產業除南科迅速發展，亦有沙崙智慧綠能科學城設置。而重劃區發展則包括平實營區、南台南站副都心區段徵收、中國城暨運河星鑽地區區段徵收、新營客運轉運中心市地重劃、永康砲校遷建暨創意設計園區與九份子重劃區等。
台南屋齡2~5年內房屋，每坪均價從18萬元上揚至19.6萬元；屋齡5~10年則從17.4萬元提升至19.5萬元，其平均漲幅約10%，而其他各都房價，則多呈現漲跌不一，僅新北與高雄市呈現上揚，但漲幅多在5%內。
永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊指出，台南房市發展有幾個先天條件，首先就業機會增加也帶來購屋需求，如台積電5奈米、3奈米設廠，其影響整個半導體供應鏈市場巨大，因此房市氛圍呈現職缺多購屋需求提升現象，再加上重劃區設置如平實營區、九份子、運河星鑽等土地標售一直創新高，地價上漲也連帶周邊房價上升，當目前建商銷售新案都開出高房價待售，也直接拉抬新屋或新古屋，如統計的住宅房價呈現全面漲幅。
三富地產總經理鍾增榮指出，台南屬6都中房價最低基期區段，因南科發展加上重大建設多，讓許多原先非台南建商紛紛前來插旗推案，就房價來說目前跟高雄落差有逐年減少趨勢，但2都最大差距在於台南有很多自營商或家裡在做小生意，選購新屋時高雄首購族常常僅能拿出20~30萬元當自備款，但台南首購族不少有家裡幫忙，能拿出2~3成自備款，自然而然就沒有貸款貸不過問題。（葉家銘／台南報導）
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