高雄市近年來呈現一股買國宅住家投資或自住風潮，其各大國宅平均房屋空置率約1%，遠低於一般大樓5%平均值，低公設比、低單價與高實坪居住空間，「2低1高」也代表著房屋具備高CP值。因居住人口眾多也衍生出所謂國宅經濟，專家分析，許多國宅多半屬半封閉商圈，客源穩定攤舖家生意較不受景氣影響，然而國宅社區屋齡普遍偏高，居住人口老化是最大隱憂。
北高雄市指標國宅「果貿社區」其社區隸屬果貿與果峰里，縣市合併後2里人口從4849人下滑至4704人，而南高雄指標國宅社區「君毅正勤社區」位於忠誠里，里內人口也從縣市合併也就是2011年1月2550人，下滑至今年6月僅剩2364人。居住國宅人數無論南北高都呈現減少趨勢，住在果貿社區孟先生指出，居住人口老化，即便房價相對低廉，但鮮少有年輕人願意入住國宅。
無論平日或假日早上，在果貿社區1樓中庭已有許多攤鋪商擺攤設點，部分屬於1樓店面屋主承租給攤商，但有更多為街邊攤販營運。街邊攤位租金每日因攤位大小與地點不同，具攤販指出收取數百元至千元租金，而國宅大樓店面租金，每坪約800~1000元，其價格在高雄市來說不算低廉。而查詢目前待售店面十分稀有，僅1戶位於果峰街建坪39坪屬1~2樓樓店，屋齡34年開價698萬元求售。
果貿社區住戶兼商家孟先生表示，國宅社區都屬於半封閉商圈，以果貿為例因大樓居住人口多，民眾消費習慣較為固定，因此早市頗為集客，生意其實還不錯。攤商彭先生表示，果貿社區周邊擁有4個里，是4個里採買核心，看好民眾消費力，因此擺攤販售中低價位商品。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，因高雄國宅屋齡普遍都超過30年甚至是40年，屋況都已十分老舊，因此即便國宅店面相對周邊大樓店面便宜，但市場上詢問與流通量有限，投資方評估是否選購店面置產，通常會考量區段民眾消費習性，而居住國宅住戶通常經濟條件較不優渥，因此亦難支撐較高消費型態業種進駐，再加上國宅住戶多數年齡層偏高，消費能力不如年輕族群。（葉家銘／高雄報導）
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