台北市房價居高不下，精華區動輒百千萬元，市場因此出現不少高價出租物件，例如中正區三元街知名11層大樓「中正豪園」，其2樓近期招租，坪數108.4坪，月租金開價10萬元，不斐價格引人矚目。專家指出，這類高級住宅因為總價偏高，再者貸款成數可能不到六成,，需要籌措的自備款較多，中產階級難以入手，屋主可能是想以租待售，透過招租增加固定收入，同時尋覓願意接手的客戶，當租客對物件感到滿意，就有機會轉變為承接買方。
招租廣告顯示，中正豪園設計一層一戶，其2樓近期招租，坪數108.4坪，格局4房2廳4衛3陽台，權狀坪數108.4坪，其中房屋90.46坪、車位17.94坪，提供熱水器、冷氣，月租金開價10萬元，押金二個月，最短租期一年，每月酌收13552元管理費，隨時可入住。《蘋果》致電負責招租的房仲，業者透露，該物件目前為空屋，只有附帶熱水器跟冷氣，刊登至今接到3組客人洽詢，租金仍有議價空間，地段條件好也是事實，就看民眾能否接受。
中正豪園位於三元街270號，基地面積154.275坪，屋齡7年，規劃地上11層、地下2層電梯大樓，總計10戶，主力格局3~4房，坪數75~105坪，主打座落中正區的核心地段，鄰近青年公園、中正河濱公園，周邊綠地多，附近亦有南門市場、龍口市場，不僅生活機能良好，一層一戶且三面採光，頂樓還規劃有美式休憩區及空中花園，開價約6800~6945萬元，單價約70萬元，成交均價63.92萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，這種大樓型社區的月租金每坪1000~2000元，依照屋況、是否含家具、總坪數大小有所不同，不過租金偏高，比較適合月收入高的大家庭，通常會選擇只租不買。至於買方的考量，只租不買通常有幾種原因，例如已有購屋計畫但想試住環境是否合適，或者是因工作或小孩就學等因素需要暫留某個區域，此外也有因為家中整修而先租屋等待的可能性。
有關寧可高價招租卻不出售，郎美囡解釋，這類高級住宅因總價偏高，再者貸款成數可能不高，大約六成以下，若以總價8000萬來算，自備款必須籌措3200萬元，此外尚須估算裝修、家具、稅費以及仲介費等支出，加總會是相當龐大的金額，中產階級難以入手，屋主可能考量轉手不易，打算以租待賣，一方面招租維持固定收入，同時尋覓願意接手的客戶，當租客對環境感到滿意，就有機會轉變為承接方。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物建以權狀坪數換算，單坪落在千元左右，而且符合在地行情，市場上這類大坪數、價格偏高的住家租賃物件，主要以大型企業租下給高階主管、當作招待所使用居多，出租方未必需要投報收益，只是在等待好價格脫手之前的資產配置方式，坊間亦有不少豪宅有租賃情況，投報率都相當低，大約1~1.5%左右，此外不少有錢人如果缺乏合適的購置物件，也會短期租下這類氣派物件，這也是其中一類客群。（余奕賢／台北報導）
